“겉모습이 아닌 실거주 만족으로 승부”, 완성된 하이엔드 ‘르피에드 인 강남’ 2차 분양 관심

-화려한 겉모습에 걸맞은 고품격 일상, “입주민이 인정한 실거주 만족도”

-실거주 만족도에 미래가치 더했다… 오는 2차 분양에 수요자 관심

부동산 시장이 실수요로 재편되면서 실거주 만족도에 따라 분양 흥행 여부가 갈리고 있다. 특히 하이엔드 주거 시장에서도 겉모습만 화려하고, 실거주 만족도는 떨어지는 단지가 아닌 실제 입주민들의 호평을 받은 곳들만 각광받는 추세다. 강남에 새로운 주거 트렌드를 제시하며, 입주민들에게 최상의 실거주 만족도를 인정받은 ‘르피에드 인 강남’이 대표적으로 지난 1차 분양을 놓친 수요자들이 2차 분양을 기다리며, 벌써부터 기대감이 높아지고 있다는 전언이다.

<르피에드 인 강남 이미지>

실제 ‘르피에드 인 강남’은 뉴욕의 ‘피에드 아 테르(Pied-à-Terre, 도심 속 별장)‘ 개념을 도입해 강남 주거 문화를 한층 업그레이드 시켰다. 1차 입주를 완료한 입주민들은 매일 호텔과 같은 삶을 누리며, 차원이 다른 실거주 만족도를 주변에 알렸고, 부러움의 대상으로 떠오르기도 했다.

입주민들이 ‘르피에드 인 강남’을 가장 높게 평가하는 이유는 단연 호텔을 넘어선 고품격 서비스다. 단지 내에서 △고급 사우나&스파 △라커&파우더룸 △실내 수영풀 △피트니스 △아웃레이스 △컨시어지 데스크&서비스 등 이제까지 경험하지 못한 서비스를 제공하며, 입주민들의 만족도를 극대화했다는 평가다.

의료 분야에 종사하는 30대 입주민은 “내가 사는 집에서 고품격 서비스를 누리다 보니 5성급 호텔에 묵을 때보다 더 편하고, 만족도도 높다”며 “또한, 아무나 가질 수 없는 하이엔드 주거 상품으로써 입주민분들이 자산가 위주로 형성된 만큼 활발한 커뮤니케이션을 통해 자연스러운 네트워크도 형성하고 있으며, 2차 분양에서는 어떤 입주민분들이 오실지 기대가 높다”고 말했다.

‘르피에드 인 강남’의 성공적인 1차 입주는 고품격 서비스 외에도 독보적인 강남 입지가 한몫했다는 평가다. 교통의 경우 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역 강남역이 도보권에 있다. 단지 입구에서 지하철역 출입구까지 3분 남짓이면 도달할 수 있는 초역세권 입지에 해당한다. 2호선 교대역도 도보권이다. 지하철뿐만 아니라 버스 노선도 주목할 만하다. 다양한 시내버스와 수도권 광역버스가 정차해 편리한 대중교통 환경을 갖췄다.

자가 차량 이용 시에는 강남대로와 테헤란로, 반포대로, 서초대로를 쉽게 이용할 수 있고 서초IC를 통해 경부고속도로 접근도 용이하다.

교육시설 역시 주목할 만하다. 8학군 지역으로 서초고와 양재고, 서울고, 은광여고 등 다양한 학교 진학이 가능하다. 인근에는 서이초와 서운중이 단지 건너편에 있다. 여기에 대치동 학원가 접근도 편리하다. 차를 타고 10분가량 가면 대치동 학원가가 나온다.

편의시설로는 강남역 상권을 도보로 이용할 수 있다. 메가박스와 CGV, 각종 상업시설도 밀집해 있다. 대형마트는 이마트 역삼점이 가깝고 롯데백화점 강남점, 신세계백화점 강남점 등도 이용이 쉽다. 특히 단지 1층에는 키테넌트 중 하나인 스타벅스가 입점 예정으로 주목을 받고 있다.

‘르피에드 인 강남’은 명품 입지에 걸맞은 세대 설계도 주목할 만하다. 입주민 라이프스타일에 맞는 공간의 내적・외적 가치를 오롯이 담아내며, 하이엔드 주거 상품에 대한 새로운 해결책을 제시하며 1차 입주를 성공적으로 끌어냈다

실제 ‘르피에드 인 강남’의 전 세대는 이탈리아 마감재를 사용해 한눈에 봐도 고급스러움이 묻어난다. 드레스룸에는 이탈리아 명품 리빙 브랜드인 ‘믹샬’이, 주방에는 이탈리아 유명 가구 브랜드 ‘유로모빌’ 가구가 설치돼 있다. 냉장고와 세탁기, 건조기, 오븐, 인덕션, 에어컨 등이 기본 제공되는 풀퍼니시드 시스템으로 가전이나 가구 구입에 대한 지출을 절감할 수 있고, 이삿짐도 줄일 수 있어 비용 부담도 적다.

호텔 같은 일상을 지원하는 고품격 어메니티도 장점이다.

입주민 전용 피트니스 공간은 이탈리아 명품 피트니스 브랜드인 테크노짐 운동기구로 채워졌다. ‘르피에드 인 강남’에 적용되는 테크노짐은 세계적인 명품 피트니스 기구 브랜드로 기구 1대에 수천만원을 호가해 피트니스계의 ‘에르메스’로 불린다. 더욱이 유벤투스, AC 밀란 등 세계적인 유명 축구팀과 스포츠구단들이 파트너로 선택하면서 우수한 기술력도 인정받았다. 입주민들은 이 곳에서 1:1 퍼스널 트레이닝과 요가 클래스 등 맞춤형 헬스 프로그램도 이용할 수 있다.

럭셔리 라이프를 지원할 실내 수영풀도 마련된다. 프라이빗하게 즐기는 실내 수영풀은 고급 사우나&스파와 연결돼, 입주민들은 이곳에서 온전한 휴식과 리프레시를 경험할 수 있을 전망이다.

여기에 주거 서비스 전문 기업인 ‘에스엘플랫폼’에서 관리하는 △비서 서비스 △요트 투어 △방문세차 △반려동물 케어 △하우스키핑 △가정식 딜리버리 △세무 상담 △리무진 서비스 △헬스케어 △홈스타일링 등 입주민의 라이프 스타일을 섬세하게 지원하는 프리미엄 서비스도 제공돼 입주민들의 큰 호응을 얻고 있다.

이러한 ‘르피에드 인 강남’은 강남 입성을 꿈꾸는 이들에겐 더할 나위 없는 선택지로 강남역과 인접해 있다는 상징성만으로도 가치를 증명했고, 주변 상주인구가 많아 공실 걱정 없는 안정적인 임대 시장까지 형성하고 있기 때문이다.

특히 롯데칠성, 코오롱 부지 개발과 경부고속도로 지하화 사업 등 대형 프로젝트들이 본격 논의되며, 강남 도심의 미래 가치 상승에 대한 기대감도 커지고 있다. 롯데칠성 부지는 2015년 이후 장기간 개발 방향이 확정되지 못한 상태였으나, 현재는 세부 개발 방향 수립을 위한 검토가 진행 중이다. 서초구청 관계자는 “향후 경부고속도로 지하화 등 주변 여건과 연계한 계획이 마련될 수 있도록 관련 부서와 협의를 이어가고 있다”고 밝혔다.

이에 따라 ‘르피에드 인 강남’은 향후 개발 계획에 따른 수혜 가능성이 높은 입지로 주목받는다. 특히 공급이 제한적인 강남권 일대에서, ‘르피에드 인 강남’이 갖춘 입지적 가치와 공급 희소성은 더욱 높게 평가되고 있다.

강남에 위치한 S공인중개사사무소 관계자는 “르피에드 인 강남은 강남에서도 내로라하는 자산가들이 꾸준한 문의를 주실 만큼 이슈화된 주거 상품으로 지역 내에서 상징성을 지닌 랜드마크로 떠오르고 있다”며 “강남역 주변으로 꾸준한 상업시설 및 오피스 개발로 인해 장기적인 투자면에서도 타 주거 상품보다 상승 여력이 높고, 이러한 기대감을 바탕으로 2차 분양을 기다려온 많은 수분양자들이 확신을 갖고 기다려온 것으로 보인다”고 말했다.

‘르피에드 인 강남’은 지하 7층~지상 19층 규모로, 스튜디오 타입부터 펜트하우스까지 총 140실로 현대건설이 시공한 오피스텔이다. 오피스텔이라 대출이나 자금 조달 계획서 제출 등 정부의 각종 부동산 규제에서도 상대적으로 자유롭다.

현재 1차 입주 완료 이후 2차 분양을 앞뒀다. 자세한 분양 정보는 ‘르피에드 인 강남’ 현장을 방문해 확인할 수 있다.