서울 빌라시장 회복세… 실거래가 2년9개월 만에 최대폭 상승

서울 연립·다세대주택(빌라) 실거래가격이 전세사기 사태가 본격화하기 전인 2022년 7∼8월 수준으로 되돌아왔다는 조사 결과가 나왔다. 실거래가격은 2년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다.

서울 아파트단지와 연립·다세대(빌라) 모습. /뉴스1

22일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 전월 대비 상승 폭은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높았다.

2020∼2021년 2년 연속 10%대 상승률을 보인 서울 빌라 실거래가격은 전세사기 사태가 불거진 2022년 2.22% 하락했고, 2023년에는 0.85% 오르며 지지부진했다.

전세사기 문제가 잦아들면서 지난해 실거래가격은 3.44% 상승했고, 올해는 1∼3월 누적 상승률이 3.58%로 작년 연간 상승률보다 큰 수치를 기록했다.

올해 3월 서울 빌라 실거래가격지수는 143.7로 2022년 8월(143.9) 수준까지 높아졌다.

3월 서울 연립·다세대 주택 거래량도 3024건으로 전년(2304건) 대비 31.3% 증가했다. 서울 빌라 거래량이 3000건을 넘어선 것은 2022년 7월 이후 처음이다.

경기도 연립·다세대 실거래가도 1분기 1.40% 상승했으나 다른 지역은 약세를 면치 못하고 있다. 인천에서는 1분기 빌라 실거래가격이 2.86% 떨어졌다. 이 지역 빌라는 2022년부터 4년째 하락세다. 지방 빌라는 1분기 2.57% 떨어졌다.

방재혁 기자(rhino@chosunbiz.com)

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