마곡지구 바로옆 서울 ‘강서 더 하이클래스’ 오피스텔, 전세금으로 내 집마련 절호의 기회...

-3년전 분양가로 신규지하철 대장홍대라인 초역세권 누릴 절호의기회

-홍익대학교, 서강대학교, 연세대학교, 이화여대,10분대 통학가능

서울특별시 강서구 화곡동 일대에 공급되는 ‘강서 더 하이클래스’는 지하3층~지상20층의 주거용 오피스텔로, 전용면적 53~55㎡에 4Bay, 3Room, 2개 욕실의 아파트형 구조로 전체 128실 타입은 53A, 53B, 54B, 55A 구성되어 있다. 선시공 후분양으로 즉시입주가 가능하다.

당현장은 60㎡이하, 분양가6억원이하로 2024년 발표된 1.10부동산대책 전입신고를 해도 주택에 해당되지 않아 기존주택과 합산되지 않아 양도세중과 대상에서 제외된다.

지난 3월 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 2025년 2월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 서울 아파트의 ㎡당 분양가는 1339만6000원으로 전년 동월(1145만7000원)대비16.92% 상승했다. 분양가를 평(3.3㎡)으로 환산하면 서울 아파트 평당 분양가는 4428만4000원으로 지속적인 오름세를 보이고 있다. 이에 비해 “강서하이클래스”는 저렴한 분양가로 3.3㎡당 1700~1800만원대로 선착순분양을 진행하고 있다.

‘강서 더 하이클래스’가 위치하는 서울시 강서구는 ‘마곡MICE복합단지’, 가양 CJ부지에 들어서는 ‘가양스타필드 빌리지(예정)’, ‘마곡역이마트 트레이더스(2월오픈)’ 등 각종 개발호재가 예정되어 있으며, 현장 인근의 강서구청은 신청사 부지로 이전할 예정으로, 기존의 구청사 부지에 대한 다양한 활용 방안이 논의되고 있는 상황이다.

뿐만 아니라 부천시 대장동에서 출발해 홍대입구로 이어지는 제4차 국가철도망 계획의 일환인 ‘서부광역철도 대장~홍대선’은 2025년 착공 예정이다. 또한 ‘더 하이클래스’ 도보생활권 내에 강서구청역(예정)이 들어설 예정으로 5호선 화곡역(환승), 9호선 가양역(환승)이 가능하며 서울주요 명문대학교(연세대,서강대,홍익대,이화여대) 20분대로 통학이 가능하며 향후 10~20대의 신주거상권이 탄생 할 것으로 기대하고 있다.

당현장은 방3,욕실2,거실로 공간구성이 되어있고 기본옵션으로 에어컨3대(천정형),양문냉장고,드럼세탁기,광파오픈,등이 제공된다. 여기서 주목 할 점은 계약면적3.3㎡당 1,800만원대 분양가로 실거주 및 향후 시세차익도 기대할 수 있다는 점이다.

‘강서 더 하이클래스’는 현장에 샘플하우스를 운영 하고 있어 주말에도 관람이 가능하며 직장인들을 위해 사전예약시 야간관람도 가능하다. 만19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하며, 계약금10%, 잔금90%이다.