- 반도체 정책 수혜·교통 인프라·생활 편의성 삼박자 갖춘 신흥 주거지 부상
- 평택에서 서울 강남까지 1시간 대… 실거래가 반등, 임대 문의 활발
- 33조 원 추경 반도체 예산 발표… 고덕 일대 기대감 확대
서울 도심 접근성을 확보한 경기도 평택이 ‘서울 생활권’으로 주목받고 있다. 특히 삼성전자 반도체 생산라인이 들어선 고덕국제신도시는 교통 인프라, 산업 입지, 생활 편의성을 고루 갖춘 지역으로, 최근 정부의 반도체 육성정책이 집중되며 실거주와 투자 수요 모두에게 ‘기회의 땅’으로 부상하는 분위기다.
평택은 수도권 고속철도(SRT) 지제역을 통해 서울 수서역까지 약 20분, 수도권 1호선 서정리역과 고덕 내 순환 BRT(간선급행버스체계)를 활용하면 강남권까지 1시간 대로 출퇴근이 가능하다. 여기에 향후 KTX 정차 예정까지 더해지며, 기존 수도권 신도시 대비 우수한 서울 접근성이 핵심 경쟁력으로 작용하고 있다.
이 같은 교통 접근성과 함께, 최근 발표된 33조 원 규모의 반도체 산업 추가경정예산이 더해지며 고덕 일대에 대한 시장의 기대감은 더욱 높아지는 상황이다. 정부는 해당 예산을 통해 평택·용인 등 첨단산업 거점의 전력·용수 등 인프라 구축비용을 최대 70%까지 국비로 지원하고, 반도체 부품·소재 기업에 대한 투자보조금과 3조 원 규모의 정책금융까지 공급하기로 했다. 이는 단순한 단지 호재를 넘어, 산업 기반과 연계된 정주 여건 전반의 상승을 의미하는 대목이다.
- 평택에서 서울 강남까지 1시간 대… 실거래가 반등, 임대 문의 활발
- 33조 원 추경 반도체 예산 발표… 고덕 일대 기대감 확대
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< 반도건설 ‘고덕 유보라 더 크레스트’ 단지 전경사진> |
서울 도심 접근성을 확보한 경기도 평택이 ‘서울 생활권’으로 주목받고 있다. 특히 삼성전자 반도체 생산라인이 들어선 고덕국제신도시는 교통 인프라, 산업 입지, 생활 편의성을 고루 갖춘 지역으로, 최근 정부의 반도체 육성정책이 집중되며 실거주와 투자 수요 모두에게 ‘기회의 땅’으로 부상하는 분위기다.
평택은 수도권 고속철도(SRT) 지제역을 통해 서울 수서역까지 약 20분, 수도권 1호선 서정리역과 고덕 내 순환 BRT(간선급행버스체계)를 활용하면 강남권까지 1시간 대로 출퇴근이 가능하다. 여기에 향후 KTX 정차 예정까지 더해지며, 기존 수도권 신도시 대비 우수한 서울 접근성이 핵심 경쟁력으로 작용하고 있다.
이 같은 교통 접근성과 함께, 최근 발표된 33조 원 규모의 반도체 산업 추가경정예산이 더해지며 고덕 일대에 대한 시장의 기대감은 더욱 높아지는 상황이다. 정부는 해당 예산을 통해 평택·용인 등 첨단산업 거점의 전력·용수 등 인프라 구축비용을 최대 70%까지 국비로 지원하고, 반도체 부품·소재 기업에 대한 투자보조금과 3조 원 규모의 정책금융까지 공급하기로 했다. 이는 단순한 단지 호재를 넘어, 산업 기반과 연계된 정주 여건 전반의 상승을 의미하는 대목이다.
특히 삼성전자가 100조 원 이상을 투입한 평택캠퍼스가 가동 중인 ‘고덕신도시’는 그 중심에 있다. P1~P3 라인이 본격 가동되며 글로벌 반도체 공급망의 핵심으로 부상한 이 지역은 최근 삼성의 ‘글로벌 인프라 총괄’ 조직까지 이전하며 전략 거점으로 자리 잡았다. 이에 따라 인근 주거단지들에 대한 실거주 수요와 임대 문의도 급증하는 양상이다.
이러한 흐름 속에서 반도건설이 고덕신도시 핵심 입지에 공급한 ‘고덕 유보라 더 크레스트’가 정부의 반도체 지원 수혜 단지로 주목받고 있다. 단지는 지난 3월 말부터 본격 입주를 시작했으며, 중심상업지구와 삼성전자 캠퍼스 사이에 위치해 직주근접, 생활 인프라, 교통 접근성을 모두 확보했다. 특히, 단지와 인접한 행정타운에는 평택시 신청사가 들어설 예정으로, 지역의 행정 중심 기능도 강화될 전망이다. 평택시 신청사는 고덕국제화계획지구 업무6부지에 지상 5층 규모로 총 3,462억원의 사업비를 투입한다. 향후 100만 인구를 대비한 쾌적한 업무공간을 확보하고, 2027년 하반기 준공을 목표로 하고 있다.
업계 관계자는 “4월 현재 임차 문의 및 계약 건수가 지난 달 대비 약 2배 이상 증가했다.”며 “특히, 미군 렌탈 수요까지 꾸준히 유입되면서 단지 내 활기가 눈에 띄게 높아졌다.”고 말했다. 이어 “원활한 임대차 계약을 돕기 위한 고객 임대차 매칭 서비스도 적극적으로 운영 중”이라고 덧붙였다.
고덕 유보라 더 크레스트는 최고 45층 높이로 조성되어 주변 입지가 한눈에 들어오는 탁 트인 스카이뷰를 자랑한다. 특히, 고덕신도시 내 민간 공급 물량의 대부분이 중대형 평형으로 구성된 가운데, 선호도 높은 전용면적 59~84㎡로 구성되어 그 희소성이 더욱 두드러진다.
단지에는 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 골프 연습장과 스크린 골프장, 피트니스센터, 스마트팜, 맘스스테이션 등이 마련돼 입주민들의 건강과 여유로운 삶을 즐길 수 있다. 또한, 외벽에는 커튼월룩 특화 마감이 적용되어 세련되고 고급스러운 외관을 자랑하며, 중앙광장, 상가 게이트, 공용 홀, 설치 조형물 등 단지 곳곳에는 세계적인 아티스트 크랙앤칼의 작품도 선보인다.
한편, ‘고덕 유보라 더 크레스트’는 총 2개 블록, 1,116실 규모의 대단지로 조성됐다. ▲ 9-1-1 블록은 지하 4층~지상 45층, 560실 ▲ 9-2-1 블록은 지하 4층 지상 41층, 556실로 구성되며, 전용 59~84㎡ 타입이다.
단지는 분양자들의 편의를 돕기 위해 임대 매칭 서비스를 제공한다. 자세한 사항은 입주서비스 라운지 또는 입주 홈페이지에서 확인할 수 있다.
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