기성용, 부동산 대박 터졌다…4년 만에 66억 뛴 종로 건물

[수원=뉴시스] 김금보 기자 =4월 30일 오후 경기도 수원시 수원종합운동장에서 열린 '하나은행 K리그1 2024' 10라운드 수원FC와 FC서울의 경기, 후반 FC서울 기성용이 팀의 두번째 골을 넣고 기뻐하고 있다. 2024.04.30. kgb@newsis.com /사진=김금보

축구선수 기성용이 4년여 전 매입한 서울 종각역 인근 빌딩이 매입가 대비 66억 원 오른 것으로 추산된다고 뉴스1이 보도했다.

빌딩로드 부동산 중개법인 등에 따르면 기 씨는 2020년 11월 서울 종로구 관철동에 있는 대지 면적 약 506㎡(153평), 지하 2층~지상 9층 규모 빌딩을 본인 명의로 209억원에 사들였다. 2016년 준공된 이 건물은 서울 지하철 1호선 종각역에서 도보로 1분 거리에 위치한다. 종각역 일대 핵심 상권인 젊음의 거리와 가깝다.

기 씨의 건물에는 세븐일레븐 편의점, 학원, 식당 등이 입점했다. 기 씨는 건물을 매입할 당시 대출을 최대한 활용한 것으로 알려졌다.

등기부등본상 채권 최고액은 187억 2000만 원이다. 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면, 156억 원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다.

또 취득세와 중개수수료 등 거래 부대비용을 포함한 전체 매입원가는 221억 원으로 추정된다. 이에 기 씨는 현금 65억 원으로 건물을 매입한 것으로 보인다.

현재 건물 시세는 약 275억원으로 알려졌다. 4년 5개월 만에 66억 원의 미실현 평가 이익을 거둔 셈이다.

김경현 빌딩로드 부동산 중개법인 과장은 "대지면적과 건물 규모, 준공 연도, 입지 요건 등에 가중치를 두고 예상 평단가인 1억 8000만 원에 빌딩 대지면적인 153평(약 506㎡)을 곱하면 (현재 예상 시세는) 약 275억 원"이라며 "4년여 만에 약 66억 원의 시세차익이 예상된다"고 말했다.

김지훈 기자 lhshy@mt.co.kr

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