토지거래허가 해제 한 달‥서울 또 불장 우려

◀ 앵커 ▶

서울시의 토지거래허가구역 해제 여파가 심상치 않습니다.

주택 소비 심리가 살아나며 강남권은 물론이고 주변 아파트까지 가격이 오르고 있습니다.

박성원 기자입니다.

◀ 리포트 ▶

한국부동산원은 올해 1월 서울 아파트 실거래가 지수가 한 달 전보다 0.2% 상승했다고 밝혔습니다.

대출 규제와 비상계엄 등의 여파로 지난해 12월에는 0.29% 하락했는데, 한 달 만에 다시 상승세로 돌아선 겁니다.

특히 강남 4구가 있는 동남권의 경우 0.4% 올라 상승폭이 가장 컸습니다.

서울시의 토지거래허가구역 해제 여파가 미친 것으로 분석됩니다.

지난 1월 오세훈 서울시장이 강남 지역의 토지거래허가구역 해제 검토를 거론했는데, 이 발언이 투자 수요를 자극해 단기간 내 집값 상승을 부추겼다는 겁니다.

이같은 흐름은 서울 내 다른 지역으로도 확산하고 있습니다.

성북·광진구가 포함된 동북권은 1월 실거래가 지수가 0.33%, 용산·종로구 등 도심권은 0.27%, 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권은 0.17% 올랐습니다.

토지거래허가구역 해제 이후 주택 소비 심리도 살아나고 있습니다.

국토연구원에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 124.7로 1월보다 14.3포인트 급등하면서 지난해 9월 이후 5개월 만에 상승 전환했습니다.

정부도 예의주시하고 있습니다.

[최상목/대통령 권한대행]
"부동산 시장에 대해서는 관계부처가 시장 상황을 철저히 점검해 국민 우려가 확대되지 않도록 필요 시 적기에 대응 방안을 강구해주시길 바랍니다."

한국부동산원은 지난달 서울 아파트 실거래가지수가 0.02% 상승한 것으로 잠정 예상했는데, 실제 거래량이 반영될 경우 최종 지수 상승폭은 이보다 높을 것으로 보입니다.

MBC뉴스 박성원입니다.
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박성원 기자(want@mbc.co.kr)

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