분당 샛별·일산 강촌···1기 신도시 3.6만 가구 재건축 스타트

◆국토부, '선도지구' 13곳 확정

2027년 착공·2030년 입주 목표

내년 12조 규모 펀드 조성해 지원

1991년 최초로 입주한 분당과 일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시의 재건축이 33년 만에 본격적으로 시작된다. 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구로 13개 구역, 총 3만 6000가구가 선정됐다. 정부는 12조 원 규모의 미래도시펀드 조성 등을 통해 정비사업 초기부터 비용을 지원해 선도지구가 ‘2027년 착공, 2030년 입주’할 수 있도록 역량을 집중한다는 방침이다.

국토교통부와 경기도, 1기 신도시가 속한 지방자치단체는 27일 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과’를 발표했다.

분당의 경우 △샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대) △양지마을(1단지 금호, 2단지 청구, 3·5단지 금호한양, 5단지 한양, 6단지 금호청구, 6단지 한양) △시범단지(우성, 현대, 장안타운건영3차) 등 3개 구역, 총 1만 948가구가 선정됐다. 일산에서는 △백송마을(1·2·3·5단지) △후곡마을(3·4·10·15단지) △강촌마을(3·5·7·8단지) 등 3개 구역, 8912가구가 지정됐다. 이 밖에 평촌은 샘마을 등 3개 구역, 5460가구가, 중동은 반달마을A 등 2개 구역, 5957가구가, 산본은 자이백합 등 2개 구역, 4620가구가 선정됐다.

국토부는 이번에 선도지구로 지정되지 않았지만 주택 유형이 연립인 △분당 목련마을 빌라단지(1107가구)△일산 정발마을 2·3단지(262가구)는 별도의 정비 물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리한다는 계획이다.

국토부는 선도지구의 신속한 정비사업 추진을 위한 금융·행정 지원 방안도 내놓았다. 내년에 12조 원 규모의 미래도시펀드 조성을 완료하고 2026년 정비사업 초기 사업비부터 지원할 방침이다. 또 주택도시보증공사(HUG)의 보증 한도 내에서 필요한 자금을 충분히 조달할 수 있도록 지원한다. 공신력 있는 정부 기관인 한국부동산원이 분담금 산출 업무를 지원하도록 해 추정 분담금 산정 결과에 따른 주민 간 갈등 방지에도 나선다.

박상우 국토부 장관은 “다음 달에는 관계기관 등과 협의해온 유휴부지 개발, 영구임대주택 순환 정비 등의 이주 대책과 광역교통 개선 방안을 발표하겠다”고 밝혔다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com신미진 기자 mjshin@sedaily.com
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