檢, 위례신도시 개발…대장동 3인방·호반건설 압수수색

대장동 개발 로비·특혜 의혹을 수사 중인 검찰이 그보다 앞선 2013년에 진행된 '위례신도시 개발사업'의 비리 정황을 포착하고 대대적 수사에 나섰다.

검찰은 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장, 남욱 변호사, 화천대유 대주주 김만배 씨 등 이른바 '대장동 3인방'이 대장동 사업에 앞서 위례 신도시 개발사업까지 깊숙이 관여한 정황을 포착하고 수사 범위를 넓혀가고 있다.

서울중앙지검 반부패수사3부(강백신 부장검사)는 31일 위례신도시 A2-8블록 개발사업을 시공한 호반건설 본사, 이 사업의 자산관리 업무를 맡은 위례자산관리, 분양대행업체, 관련자 주거지 등 20여 곳에 검사와 수사관을 보내 압수수색했다. 김만배 씨, 유동규 전 본부장, 남욱 변호사 등 3명이 수감된 서울구치소 수용거실도 추가로 압수수색했다. 압수수색 대상이 많아 반부패수사1부 인력까지 투입됐다. 검찰은 부패방지법 위반, 특가법상 뇌물 등의 혐의를 적용해 압수수색 영장을 발부받았다.

수사팀 재편 후 대장동 개발 사업의 초기 단계를 다시 살펴보던 검찰은 위례신도시 개발사업 추진 과정에서도 유 전 본부장 등 성남도시개발공사 내부 관계자들이 사업 정보를 민간 사업자들에게 흘려주는 대가로 금품을 받은 정황을 포착한 것으로 알려졌다.

위례신도시 A2-8블록 개발 시공사인 호반건설은 성남시 수정구 창곡동 6만4천713㎡에 1천137가구를 공급했다. 이 사업은 2013년 11월 성남도시개발공사가 주도해 설립한 특수목적법인(SPC) '푸른위례프로젝트'가 시행했고 2016년 마무리됐다.

위례신도시 개발 사업은 2015년 경기 성남시 대장동 개발사업으로 민간사업자들이 수천억원의 개발이익을 챙긴 대장동 사건과 사업구조가 판박이라는 평가를 받았다. 두 사업 모두 성남도시개발공사 주도로 민관합동 개발 방식으로 진행됐고, 민간 사업자 공모를 마감한 지 하루 만에 사업자를 선정해 사전에 우선협상자를 결정해 둔 것 아니냐는 의혹이 나왔다.

위례신도시 개발 사업은 2013년 11월 11일 참여업체 공모를 마감했고, 다음날인 12일 미래에셋증권컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다. 대장동 개발사업의 시행사 '성남의뜰'처럼 '푸른위례프로젝트'를 설립했고, '화천대유자산관리'처럼 '위례자산관리'가 자산관리업무를 맡았다.

대장동 사건의 핵심 인물들도 위례신도시 사업에 다수 참여한 것으로 알려졌다. 유 전 본부장이 푸른위례프로젝트 설립 이후 2개월이 지난 2014년 1월 성남도시개발공사 출범과 함께 본부장을 맡아 이 사업에 깊이 관여해왔고, 천화동인 4호 소유주인 남욱 변호사의 아내가 위례자산관리의 사내이사를 지냈다.

정영학 회계사의 아내로 추정되는 인물도 위례자산관리의 자회사인 위례투자1·2호 등에 사내이사로 등재됐다. 위례 개발의 전체 배당금 301억5천만원 가운데 성남도시개발공사에 배당된 150억7천500만원 외에 나머지 150억7천500만원이 어디에 배당됐는지 확인되지 않고 있어 일부가 이들이 관여한 사업체로 흘러간 게 아니냐는 추측도 나왔다.

대장동 사건으로 수사를 받다 숨진 고(故) 김문기 성남도시개발공사 개발1처장 역시 두 사업에 모두 참여했다. 이 때문에 대장동 일당이 위례신도시 개발사업으로 일종의 모의고사를 치른 뒤 대장동 개발사업에 뛰어든 것 아니냐는 분석이 나왔다. 검찰은 이날 압수수색에서 확보한 자료 분석을 마치는 대로 관련자들을 불러 정식 진술을 들을 예정이다.

상황에 따라 당시 성남시장으로 최종 결재권자였던 이재명 더불어민주당 대표로까지 수사가 뻗어나갈 수 있다는 관측도 조심스럽게 나온다. 반부패3부는 현재 시민단체 투기자본감시센터가 위례지구 개발사업자 선정과 관련해 이 대표 등 22명을 고발한 사건도 배당받아 살펴보고 있다.

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