전국 아파트 3주째 상승률 둔화… “대출규제 앞두고 거래·매수세 위축”

전국 아파트값 상승률이 3주 연속 떨어지고 있는 것으로 나타났다. 수도권 역시 6주 연속 상승률이 하락했다.

당국이 본격적으로 대출 규제를 옥죄는 움직임과 함께 부동산 시장도 숨 고르기에 들어갔다는 분석이 나온다.

그래픽=손민균

한국부동산원은 10월 넷째주(25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격이 0.24% 상승했다고 28일 밝혔다. 직전 주간 상승률 0.25%에서 0.01%포인트 떨어진 수치다. 10월 첫째주 0.28% 이후 상승률이 점차 둔화되고 있다.

수도권(0.30%→0.28%)의 상승률이 낮아진 데 반해, 지방 5대광역시(0.18%→0.18%)나 8개 도(0.23%→0.24%)는 보합이거나 보합에 가까운 상승을 보였다.

수도권에서는 ▲서울(0.17%→0.16%) ▲인천 (0.40%→0.38%) ▲경기 (0.35%→0.23%) 모두 상승폭이 줄었다. 부동산원은 “지난 26일 ‘가계부채 관리 강화방안’ 발표를 앞두고 거래활동과 매수세가 위축된 것”이라고 봤다.

서울 강북에서는 용산구(0.28%)가 한남·이촌동 소형 평형 위주로 많이 오른 가운데, 마포구(0.27%)도 아현·공덕동의 주요 아파트 단지 위주로 상승세가 상대적으로 강했다. 강남에서는 도곡동 주요 단지와 개포동 재건축 단지가 중심이 된 강남구(0.23%), 잠실·가락·방이동 인기단지가 주목받은 송파구(0.23%), 잠원·반포동의 준신축단지들이 강세를 보인 서초구(0.21%)가 시장을 이끌었다.

인천에서는 연수구(0.46%)에서 교육환경이 양호한 송도동의 중대형 평형이 돋보였다. 주거환경 개선 기대감이 있는 학익·용현동 중심의 미추홀구(0.45%)와 그간 상대적으로 저평가된 계양구(0.39%)도 많이 오른 편이었다. 경기도에서도 저평가 지역으로 꼽혀온

오산시(0.57%)와 교통환경이 양호한 이천시(0.51%), 개발 호재 지역 인근의 안성시(0.49%) 등의 상승률이 높았다.

지방 5대 광역시 중 광주는 신용동 준신축단지가 이끈 북구(0.35%), 정주여건이 양호한 광산구(0.31%) 위주로 상승했다. 부산은 기장·정관읍 대단지와 일광신도시의 기장군(0.68%)을 필두로 해운대구(0.38%), 수영구(0.34%)가 뒤를 이었다.

전세시장은 전국(0.18%) , 수도권(0.21%), 서울(0.13%) 모두 상승률이 그대로 유지됐다.

유병훈 기자(itsyou@chosunbiz.com)

<저작권자 ⓒ ChosunBiz.com, 무단전재 및 재배포 금지>