오세훈 "재건축 가격상승지역 토지거래허가구역 검토"

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[파이낸셜뉴스]
오세훈 서울시장이 서울 주요 재건축단지의 가격상승에 대한 우려감을 표명, 가격안정화를 위한 예방책으로 토지거래허가구역 지정을 즉시 검토하겠다고 밝혔다.

16일 서울시 관계자에 따르면 이날 오전 진행된 주택건축본부 업무보고에서 오 시장은 "압구정 현대 7차 아파트를 포함한 몇군데에서 신고가를 갱신해서 거래 이뤄졌다는 언론 보도에 심각한 우려를 가지고 있다"면서 "장기적으로 부동산 시장의 하향 안정화를 지향하는서울시의 주택공급정책이 오히려 시장 불안을 야기시키는 오류 범해선 안된다"고 강조한 것으로 알려졌다.

다만 최근 80억원에 거래된 압구정 현대아파트 거래에 대해서는 특수관계 거래로, 가격을 올리기 위한 이상거래가 아닌 지 의구심이 드는만큼 정부와 협의해 시장교란 요인이 될 수 있는 지 체크해보겠다는 입장이다.

서울시는 부동산 시장 불안하게 하는 행위를 용납하지 않겠다고 강조했다.

오 시장은 "주택공급 속도가 중요하지만 가격 안정화를 위한 예방책이 선행이 돼야한다"며 이를 위해 서울시가 토지거래 허가 구역 지정 등을 즉시 검토하고, 부동산 시장 교란 행위를 방지하기 위해서 대책 만들 것을 주문한 것으로 알려졌다.

현재 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동가 토지거래허가구역으로 지정되어있는데, 강남권 주요 재건축 단지를 추가하는 방안도 검토 중이다. 기존 토지거래허가구역의 경우 1년 단위로 연장되는데 오는 6월 연장을 검토하겠다는 입장이다.

더불어 현재 조합설립 전 추진위단계의 재건축 단지에 대한 거래가 자유로운 만큼 가격 상승이 잇따르고 있어 이에대한 우려도 나타냈다. 서울시 관계자는 "서울시의 스피드 주택공급제도 개선안들을 미리 시장에서 흡수해서 가격 오르는 측면 있어 효과 반감될 수 있기 때문에 사전에 예방책이 필요하다는 의견이 나왔다"고 전했다.

부동산시장 하향 안정화를 위해 정부와 협업의지도 밝혔다. 시 관계자는 "정부와 협조해 부동산 가격이 투기적 수요로 인해 오르는 것을 막겠다"면서 "정부와 방향성을 충분히 공감하고 있고, 어떤 식으로 어떻게 협조할 지는 봐야한다"고 전했다.

한편 장기전세주택 시프트를 확장할 계획도 밝혔다. 오 시장은 "장기전세주택을 매각했을 때 가격이 4배가 뛰는데, 해당 재원을 통해 청년주택 등을 공급하는 선순환을 만들 수 있다"면서 "제도를 되짚어보고 추가공급 방안을 만들어볼 것"이라고 밝혔다.

aber@fnnews.com 박지영 기자

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