서울시장 선거 승패 가를 부동산 공약은

朴 “반값 아파트 30만호” vs 吳 “재개발·재건축 정상화”

박영선 더불어민주당 서울시장 후보(왼쪽)와 오세훈 국민의힘 후보. 뉴시스

[세계비즈=박정환 기자] 4·7 서울시장 재보궐 선거를 앞두고 후보들이 부동산 표심 공략에 주력하고 있다.

박영선 더불어민주당 후보는 최근 한국토지주택공사(LH) 투기 사태 등으로 악화된 민심을 달래기 위해 반값 아파트 공급, 부동산세 완화 등의 카드를 꺼내들었다. 오세훈 국민의힘 후보는 정권심판론을 강조하며 재건축·재개발 활성화 등을 통한 부동산 경기 활성화 공약을 내걸었다.

28일 중앙선거관리위원회 ‘정책·공약 알리미’ 5대 공약에 따르면 박영선 후보는 ‘집 걱정 없는 서울’에 방점을 뒀다.

이를 위해 ▲평당 1000만원 반값아파트 고품질 공공주택 30만호 공급 ▲시·국유지에 서울형 지분적립형 주택 등 공공자가주택, 공공임대주택 공급 ▲1·2인 가구 맞춤형 주택 및 30대 여성안심 주택 공급확대 ▲저층주거지 재개발과 노후 아파트단지 재건축 활성화 ▲재건축·재개발 용적률 상향 이익 공공·민간 공유 사업모델 도입 ▲청년 등 전월세 보증금 무이자 지원, 최저주거기준 주택 개선자금 지원 등을 공약했다.

특히 박 후보는 기존 당 방침과 달리 공시지가 9억원 이하 주택에 대해 연간 인상률이 10% 수준을 넘지 않도록 하는 세 인하 카드를 제시했다. 이에 민주당도 “당정 협의 안건으로 검토하겠다”며 박 후보에게 힘을 실어줬다. 공시지가 현실화는 문재인 정부의 핵심 부동산 정책이지만 최근 급격한 세 부담 인상으로 민심이 악화하자 일정 부분 제동을 건 모습이다.

박원순 전 서울시장의 대표 정책으로 꼽혔던 ‘35층 규제’를 완화하겠다는 공약도 내세웠다. 그는 최근 한국기자협회·방송기자연합회·한국PD연합회 주최 ‘서울시장 후보 초청 토론회’에서 “남산과 멀리 떨어진 곳은 35층 규제를 해제해도 크게 경관을 해치지 않는다”고 밝혔다.

재개발·재건축 사업은 속도 조절이 필요하다는 입장을 밝혔다. 박 후보는 “재건축·재개발은 주민과 공감대를 형성하면서 허용해야 한다는 입장”이라며 “다른 후보는 취임하면 1주일 안에 재개발·재건축을 다 허가하겠다고 하는데, 그러면 다시 투기판 서울이 된다”고 지적했다.

오세훈 후보는 ‘스피드 주택 공급’을 강조하며 재건축·재개발 활성화, 용적률 상향, 재산세율 인하 등을 공약했다.

세부적으로 ▲1년내 서울시 도시계획규제 혁파 ▲ 재개발·재건축 정상화로 18만5000호 추진동력 확보 ▲도심형타운하우스 모아주택 도입 통해 3만호 공급▲장기전세주택 시즌Ⅱ, 상생주택 7만호 공급 등을 내세웠다.

그는 최근 한 인터뷰에서 “영등포구 여의도, 노원구 상계동, 양천구 목동, 강남구 압구정동, 강남구 대치동, 광진구 자양동 등의 노후 아파트의 재건축·재개발을 풀면 5만~8만호 물량이 공급된다”고 말했다.

오 후보는 주택 공급 확대를 위해 서울시 용적률 및 한강변아파트 35층 이하 규제를 완화하고 준공업지역도 축소 및 규제 완화할 방침이다.

특히 박영선 후보의 지역구인 서울 구로구를 찾아 민간 주도 재개발·재건축을 크게 확대하겠다며 날을 세우기도 했다. 이와 함께 기존 도심, 강남, 여의도에 이은 ‘제4도심’을 서울 동북권에 조성하겠다는 계획도 밝혔다.

pjh1218@segye.com

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