서울시장 후보들 "재건축 규제 완화"…집값 자극받나

서울시장 후보들 "재건축 규제 완화"…집값 자극받나

[뉴스리뷰]

[앵커]

여야를 떠나 서울시장 후보들이 집값을 잡겠다며 꺼내든 건 주택 공급입니다.

방법론엔 차이가 있지만 두 후보 모두 재건축 일부 규제를 풀겠다는 뜻을 내비쳤는데요.

시장은 벌써 반응을 보이고 있지만, 공약이 현실화할 수 있을진 미지수입니다.

나경렬 기자입니다.

[기자]

서울에만 32만 가구를 추가 공급하겠다는 정부의 2·4 공급 대책 이후 서울 아파트값 오름세는 주춤하고 있습니다.

대규모 공급 계획이 구체화한 데다 공시가격 급등으로 세 부담도 무거워질 것으로 보여 매수세가 잠잠해진 결과로 보입니다.

이런 상황에서 나온 서울시장 후보들의 재건축 규제 완화론.

박영선 더불어민주당 후보는 물론

<박영선 / 더불어민주당 서울시장 후보> "주민들과 공감하는 재개발·재건축을…35층의 일률적인 규제 이것은 좀 풀어야 되지 않을까…"

오세훈 국민의힘 후보도 재건축 규제를 풀어 사업을 활성화하겠다고 약속했습니다.

<오세훈 / 국민의힘 서울시장 후보> "용적률과 층수 규제 완화로 (재건축) 사업 활성화를 유도하는 것…"

재건축 기대감은 시장에 빠르게 퍼지고 있습니다.

<서울 여의도동 공인중개사> "이쪽은 상당히 기대감이 많아요. 하루 이틀 사이에 분위기가 많이 바뀌었어요. 호가도 뛰었고."

후보들의 이런 공약이 주춤해진 서울 집값을 다시 과열시키는 것 아니냐는 우려가 나오는 배경입니다.

하지만 시장의 기대와 달리 공약이 현실화할지는 미지수입니다.

<박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원> "서울시장의 권한을 넘어서 국회를 통해서 법을 바꾸거나 중앙정부와 협의를 거쳐서 개발할 수 있는 것들이 많기 때문에…"

특히, 재건축 사업 규제의 핵심인 재건축초과이익환수제의 내용을 바꾸기 위해선 국회를 설득해야 하지만 새 시장의 임기는 1년 2개월에 불과합니다.

연합뉴스TV 나경렬입니다.

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