혹시 인천 계양도 투기?...신도시 발표 직전 땅 거래 급증

토지거래 월별 52~132건에서

신도시 발표 전달에 336건으로

인천 계양신도시 조감도. [국토교통부 제공]

광명·시흥 지구에 앞서 3기 신도시로 지정된 인천 계양지구에서도 신도시 발표 직전 토지 거래가 급증한 것으로 나타나 투기 의혹 가능성이 제기된다.

9일 한국부동산원에 따르면 3기 신도시 발표 직전인 2018년 11월 인천 계양구의 순수 토지거래량은 336건으로 2017~2018년 월별 거래량 중 가장 많았던 것으로 확인됐다. 해당 기간 계양구의 월별 토지거래량은 52~132건과 비교하면 최고 6배에 달하는 수치다.

특히 계양구 동양동에서는 2018년 하반기 매월 1~4건의 거래가 성사되다가 11월 8건의 거래가 이뤄진 것으로 집계됐다. 8건 모두 개발제한구역 내 토지로 307~5226㎡의 땅이 9200만~9억8000만원에 거래됐다.

업계는 신도시 사업 정보가 유출된 것이 아니냐는 의문을 제기하고 있다. 계양테크노밸리의 경우 3기 신도시 선정 당시 의외의 결과라는 분석이 나올 정도로 시장의 주목을 받지 못한 지역이었다. 유력 후보지가 아니었던 인천 계양지구 인근 토지거래량이 신도시 선정 직전 많이 늘어난 정황이 포착되며 사업정보를 미리 확보한 이들이 땅을 샀을 가능성이 언급된다.

계양지구 내 한 토지주는 “당시만 해도 이곳은 그린벨트로 개발도 안 되는 곳이었다. 아무 정보 없이 땅을 매입할 사람은 없을 것”이라며 “국토부가 지자체와 협의하는 과정에서 정보가 주변에 흘러갔을 것”이라고 했다.

계양테크노밸리의 사업 시행기관은 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사(iH)로 총사업비는 4조3219억원 규모다. 총보상비 1조2500억원 중 LH는 1조원을, iH는 2500억원을 부담할 예정이다. 토지보상은 지난해 12월 시작됐다.

한편 인천시는 계양테크노밸리에서 공무원이나 공기업 직원의 투기성 토지거래가 있는지 조사하는 중이다. 박남춘 인천시장은 지난 8일 시 감사관실에 “신도시 투기 의혹과 관련해 한 점 의혹이 없는 적극적인 조사를 하라”고 지시한 바 있다.

김은희 기자

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