광명시흥 7만가구 규모 6번째 3기신도시 지정...부산대저·광주산정 택지지구로

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부가 '2·4대책' 후속 조치로 신규 공공택지 3곳을 지정했다. 경기도 광명·시흥은 개발 면적이 넓어 6번째 3기신도시로 편입됐다. 택지지구 3곳에서 총 10만가구를 공급할 계획이다.

24일 국토교통부와 지방자치단체에 따르면 이런 내용을 담은 '대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획'을 발표했다.

우선 수도권에선 처음으로 광명·시흥이 택지지구로 지정됐다. 이 부지는 경기도 광명시 ▲광명동 ▲옥길동 ▲노은사동 ▲가학동과 시흥시 ▲과림동 ▲무지내동 ▲금이동 일대다. 총 면적 1217만㎡에 7만 가구를 공급할 계획이다.

기존 3기신도시인 남양주왕숙과 하남교산, 고양창릉 등에 이어 6번째로 3기신도시에 포함됐다. 지정 기준인 부지 면적 330만㎡ 이상이기 때문이다.

이 지역은 서남권 거점도시로 개발된다. 여의도 면적의 4.3배로 3기신도시 중 최대 규모다. 1·2기 신도시를 포함해도 6번째로 면적이 넓다.

신도시 내 남북철도를 건설해 교통 인프라를 확충한다. 1·2·7호선과 현재 건설·계획 중인 신안산선, GTX-B, 제2경인선(예비타당성 조사중) 등을 연결한다. 사업 지구를 관통하는 제2경인선이 확정되면 환승센터 등을 구축해 철도교통 연결성을 높일 계획이다. 이 경우 여의도까지 20분, 서울까지 25분, 강남역까지 45분이면 이동이 가능할 것이란 게 국토부측 설명이다. 현재보다 20~30분 이동시간이 줄어든다.

광명시흥 3기신도시 위치도<자료=국토부>

범안로 및 수인로를 확장해 병목구간을 해소한다. 수도권제1순환도로 등 신도시 주변 IC(나들목)도 확대 신설한다.

보건·방재·안전 인프라 혁신으로 편리하고 안전한 도시를 조성할 계획이다. 또 3기신도시 중 최대 규모인 380만㎡의 공원 녹지 공간을 확보한다. 전체 개발 면적의 30% 수준이다. 목감천 수변공원을 연장하고 생활권별 중앙공원을 조성한다.

부산 대저는 강서구 대저동 일대 부지다. 243만㎡ 면적에 총 1만8000가구를 조성한다. 부산연구개발특구와 연계한 자족도시로 만든다. '창업지원허브'를 도입해 서부산권 융복합 산업 클러스터로 꾸민다는 계획이다.

교통대책으로는 지구 내 부산김해경전철 역사를 새로 만들어 부산도심과 김해 방면으로 이동하기 편리하게 조성한다. 명지~에코델타시티를 경유하는 강서선(트램) 확정 시 지구 내 정거장을 설치한다. 국도 14호선 교통량 분산을 위해 대저로를 확장한다.

광주 산정은 광산구 산정동과 장수동 일대다. 부지 면적 168만㎡에 1만3000가구를 공급한다. 광주형 일자리 사업과 연계한 스마트 물류 및 청년창업 플랫폼을 구축한다. 38만㎡ 규모의 공원과 녹지 공간을 선보인다.

하남진곡산단로와 도심을 연결하는 도로를 신설하고 연결IC 개량을 통해 무안광주, 호남도속도로 접근성을 높인다. 운남역과 광주송정역 등 주요 환승거점에 버스노선을 추가한다.

국토부는 투기방지를 위해 공공택지 주민공람 공고 즉시 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정한다. 개발예정구역과 인근지역에 이상거래와 불법행위가 포착되면 실거래 기획 조사, 현장점검에 나설 방침이다.

원주민 재정착을 위해 대토보상을 활성화하고 주민 참여형으로 개발된다. 대토 보상자들이 리츠에 출자해 개발 사업에 참여할 수 있다.

이번에 공개한 1차 신규 공공택지는 2025년부터 순차적으로 분양된다. 1차 발표지구 이외 나머지 15만가구를 공급하는 부지는 지자체 협의를 거쳐 상반기 내 확정·발표할 예정이다.

국토부 관계자는 "이번 1차 신규 공공택지 지정 사업이 신속하게 진행될 수 있도록 지자체와 협의해 나갈 것"며 "추가로 지정되는 공공택지가 시장에 안착하면 주택시장 불안이 어느 정도 해소될 것으로 기대한다"고 말했다.

leedh@newspim.com

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