CEO들이 주목하는 광교신도시, 경기 남부 대표 업무지구로 급부상

‘광교 SK뷰 레이크 타워’ 오피스 90% 입주

[헤럴드경제] 수도권의 여러 신도시 중에서도 특히 광교신도시는 서울과 가깝다는 지리적 장점과 더불어 자족도시로서의 기능까지 탄탄하게 갖추며 개발된 곳으로 그간 꾸준한 관심을 받아왔다.

이러한 광교신도시는 2020년 코로나19로 인한 경제적 어려움 속에서도 명품신도시로 거듭나며 개발을 완성해 나가고 있다.

지난해 3월 수원컨벤션센터 개관을 시작으로 올해 백화점과 호텔, 아쿠아리움 등을 개장하며 회의•관광•전시•이벤트 기능을 모두 갖춘 MICE 복합단지를 조성 중이다. 또한 같은 시기 수원지방법원과 수원지방검찰청이 개청하며 경기도 최대 법조단지를 완성했다.

여기에 더해 경기도는 광교신도시에 2023년까지 경기융합타운을 조성해 수도권 남부 광역행정업무 중심지로 만든다는 계획이다. 경기융합타운은 2021년 하반기 경기도 신청사 및 의회가 우선적으로 완공될 예정이며, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 경기주택도시공사, 경기신용보증재단, 경기도 대표도서관 등의 공공기관이 순차적으로 들어설 예정이다.

광교신도시의 한 부동산 관계자는 “코로나19로 인해 대한민국 경제가 주춤하고 있는 상황임에도 최근 광교는 여러 개발호재와 풍부한 인프라를 바탕으로 관련 종사자들과 기업들이 속속들이 입주하고 있으며 주변 상권이 탄탄하게 형성되고 있는 것은 물론 관련 업체들의 업무시설 수요까지 지속적으로 늘어나고 있다”고 전했다.이처럼 광교가 경기 남부 대표 업무지구로 빠르게 급부상함에 따라, 광교신도시의 랜드마크 오피스 ‘광교 SK뷰 레이크’에 대한 기업들의 관심이 끊이질 않고 있다.

광교호수공원 바로 앞자리에 들어선 ‘광교 SK뷰 레이크’는 코로나19로 인한 경제불황 속에서도 수도권 내 오피스∙상업시설을 찾는 기업 및 스타트업, 예비창업자 등 임대수요자들의 관심을 받으며 준공 1년 만에 입주율이 90%에 이르고 있다. 현재까지 오피스에는 공공기관을 비롯해 대기업, 중소기업, 소호사무실, 대형학원 등이 입주하며 광교의 비즈니스 거점으로서 자리잡아 가고 있다.이러한 ‘광교 SK뷰 레이크’는 최고 41층, 2개동 규모로 지어져 있으며, 오피스 565실, 오피스텔 112실, 상가 146실로 구성된 경기도 최고 높이(175M)의 복합 업무시설이다.‘광교 SK뷰 레이크’의 가장 큰 인기 요인 중 하나는 입지다. ‘광교 SK뷰 레이크’가 자리잡은 컨벤션센터 사거리는 광교특별계획구역의 혈관인 광교중앙로와 법조로, 센트럴타운로가 교차하는 중심부에 위치하고 있다. 반경 1㎞ 이내에 광교특별계획구역의 핵심인 MICE 복합단지, 경기융합타운, 법조단지가 있는 광교 업무지구의 심장부를 차지한 것이다.또한 광교호수공원 맨 앞자리에 위치해 있어 수변 조망을 영구적으로 누릴 수 있는 것도 ‘광교 SK뷰 레이크’의 가치를 높이는 큰 장점이다. 최근 쾌적한 환경의 업무시설을 찾는 기업들이 증가하면서 국내 최대 규모 호수공원의 탁 트인 풍경을 조망하는 사무실이라는 점이 인기가 높은 비결이다.‘광교 SK뷰 레이크’ 주변으로는 호수공원과 다산공원, 여천을 연계한 아름답고 쾌적한 친수 휴게공간이 마련돼 있으며, 건물 내에 다양한 테마조경공간이 조성돼 있어 자연친화적인 근무환경을 제공하고 있다.입주기업 임직원과 방문객들을 위한 부대시설도 다양하다. 중간층인 24층에는 야외 전망대와 다양한 규모의 회의실을 제공하고 있고, 지하 2~3층에는 피트니스 센터, GX룸, 헬스케어센터, 사우나실, 휴게실, 수면실, 탁구장 등의 휴게, 운동시설도 마련돼 있다. 무인택배함, 자전거 전용주차장, 바이크 스테이션, 전기차 중전소 등의 편의시설도 다양하게 마련돼 입주기업들의 만족도가 높다.상부에 오피스와 오피스텔을 끼고 있는 ‘광교 SK뷰 레이크’ 상가 역시 주목받고 있다. 상가 시장에서 최근 인기가 높은 테라스형 설계의 호수 조망 상가와 고객 접근성이 뛰어난 스트리트몰 상가로 계획됐다. 타워 내에 입주한 오피스와 오피스텔 자체 고정수요와 일대의 배후수요, 컨벤션센터 및 호수공원 방문객 등 풍부한 이용객 수요가 기대되는 만큼, 현재 상가 입점 역시 활발하게 진행 중인 상황이다.이처럼 2023년이면 완성된 모습을 자랑할 광교신도시의 중심에 위치한 ‘광교 SK뷰 레이크’는 입지는 물론 상품성과 미래가치까지 인정받은 광교의 비즈니스의 거점으로서 기대가 높아지고 있다.

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