비규제지역 ‘2기 신도시’ 뜨나…상반기 1만 5000가구 분양

상반기 분양물량 1만5758가구

LTV 70%·DTI 60% 보장

규제지역 확대 반사효과 기대

[이데일리 황현규 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에도 올 상반기 수도권 2기 신도시에는 1만 가구가 넘는 분양 물량이 쏟아진다. 수도권인데다가 비규제지역이라 수요자들의 관심이 집중된다.

㈜유림E&C 양주옥정 유림노르웨이숲 투시도 (사진=리얼투데이 제공)

10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기까지 경기 양주, 인천 검단 등 수도권 2기 신도시의 분양 예정물량은 총 18곳, 1만 5758가구로 집계됐다. 지역별로는 △경기 양주(7곳, 6942가구) △평택 고덕(3곳, 2463가구) △인천 검단(3곳, 1903가구) △파주 운정(1곳, 1926가구) 순으로 나타났다.

수도권 2기 신도시는 비규제지역으로 청약조건이 까다롭지 않고 자금 마련이 쉽다는 장점이 있다. 청약 시 주택 소유나 세대주 여부에 구애 받지 않는다. 또 청약통장 가입 기간도 1년이면 1순위 접수가 가능하다. 조정대상지역 및 투기과열지구에도 해당되지 않아 주택담보인정비율(LTV)70%, 총부채상환비율(DTI)60%를 보장 받는다.

대표 분양 단지로는 유림E&C가 이달 10일부터 12일까지 경기 양주옥정신도시에 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’의 정당 계약을 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1140가구 규모다. 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공되며 등기 전 전매도 가능하다.

디에스종합건설도 이달 10일 인천 검단신도시에 공급하는 ‘검단신도시 대성베르힐’의 1순위 청약 접수를 받는다. 우미건설은 이달 인천 검단신도시 AB12블록에 공급하는 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’를 분양할 예정이다. 오는 4월에는 제일건설이 경기 평택 고덕신도시에 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 9개동, 전용면적 75~84㎡, 총 877가구 규모다.

리얼투데이 관계자는 “2.20 부동산 대책의 영향으로 비규제지역의 시세 상승이 기대된다”며 “정부가 비규제지역도 과열 양상이 보일 경우 규제의 영향권에 들 수 있음을 시사한 만큼 수요자들의 수도권 비규제지역 신도시로의 내 집 마련 시기는 보다 앞당겨질 것으로 보인다”고 말했다.