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경기 화성 동탄신도시는 기업이 몰려 자족도시로 성장한 대표적인 경우다. 삼성전자 화성 반도체공장을 필두로 LG전자 등 대기업이 다수 위치해 근무 인원만 약 8만명으로 추산되며 협력업체도 400개가 넘는다. 그만큼 배후 수요가 풍부하다는 얘기다.
특히 동탄2신도시 안에는 동탄테크노밸리가 들어서며 남측에는 동탄일반산업단지까지 조성돼 기업에 둘러싸인 도시가 만들어질 전망이다.
이 중 동탄2신도시 용지에 있던 기업들을 이전시키기 위해 조성한 화성동탄일반산업단지(197만㎡)는 현재 대부분 필지의 토지매매 계약이 끝났을 정도로 인기를 끌었다.
현대모비스 유성기업 성도이엔지 등이 입주할 예정이다. 동탄2신도시 자족기능의 핵심인 동탄테크노밸리는 155만6000㎡ 규모로 국내 최대 크기며 판교테크노밸리의 2.3배 수준으로 조성된다. 이 같은 강점을 앞세워 이미 지난해 진행한 동탄2신도시 1ㆍ2차 청약은 대성공을 거뒀다.
여세를 몰아 롯데건설 대우건설 신안 호반건설 대원 EG건설 등 6개 건설사는 28일 견본주택을 열고 총 5955가구 3차 동시분양에 들어간다.
소형부터 대형까지 다양한 주택형으로 수요자들을 공략한다. 특히 1ㆍ2차 분양에서 드물던 전용 59㎡도 1600여 가구가 포함돼 눈길을 끈다.
다만 당초 동시청약에서 함께 공급될 예정이었던 A19블록은 시공을 맡았던 동보주택건설이 최근 법정관리를 신청하며 일정이 늦춰졌다. 시행사가 새로운 시공사를 찾아 3월 중 분양에 나설 예정이다.
아직 분양승인이 되지 않아 분양가는 미정이다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 1100만원 안팎에서 책정될 것으로 예상된다.
이들 분양업체는 ’북동탄’ 입지를 내세우고 있다. 리베라CC를 중심으로 남북으로 나뉘는 동탄2신도시 북쪽인 ’북동탄’은 판교신도시의 동판교처럼 광역환승센터 등 주요 시설이 입지해 거주 환경이 좋다. 남동탄에 비해 서울 접근성이 좋고 동탄테크노밸리 등 자족시설이 가깝다는 장점이 있다.
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롯데캐슬 알바트로스 리베라 골프장 눈앞에 펼쳐져 |
A28블록에 공급되는 롯데건설 ’동탄 롯데캐슬 알바트로스’는 동시분양 업체 중 대지 면적이 가장 넓다. 중대형 아파트로 지하 1층~지상 29층 16개동 규모 전용 101~241㎡ 총 1416가구로 구성됐다. 사업지 남측 리베라CC 골프장 조망을 누릴 수 있으며 녹지율이 45%에 이르는 등 거주 환경이 쾌적하다. 약 3400㎡ 규모 대형 커뮤니티시설도 들어설 예정이다.
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푸르지오 단지옆 초등학교 등 교육환경 좋아 |
A29블록에서는 대우건설 ’동탄2신도시 푸르지오’가 공급된다. 지하 1층~지상 25층 11개동 규모로 중소형인 전용 59~84㎡ 총 1348가구가 공급된다. 단지와 초등학교가 맞닿아 있고 인근에 중ㆍ고교도 예정돼 교육 환경이 좋은 편이다. 단지 내 대형 커뮤니티시설에는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 시설이 조성된다.
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호반베르디움 무봉산과 공원 가까워 환경 쾌적 |
호반건설은 A30블록에서 ’동탄 호반베르디움’ 총 922가구를 분양한다. 지하 2층~지상 25층 14개동으로 건립되며 전용면적은 59㎡와 84㎡ 2개 타입으로 구성됐다. 무봉산과 공원이 가까워 환경이 쾌적하다. 설계를 살펴보면 판상형과 탑상형이 혼합 배치돼 조망을 개선하고 개방감을 높였다.
A32블록은 ’신안 인스빌 리베라’ 913가구가 들어선다. 지하 2층~지상 25층 총 13개동 전용 84~101㎡로 구성됐다. 이름에서 알 수 있듯 리베라CC가 가까워 골프장 조망이 가능하다. 여성을 위해 드레스룸을 대폭 늘리고 각 가구 벽에 진공청소 시스템 도입할 예정이다. 계약자에게는 리베라CC 그린피 할인 혜택을 주는 것도 특징이다.
지난해 2차 분양에서 인기를 끈 바 있는 대원칸타빌은 A33블록에서 총 714가구 규모 ’동탄2신도시 대원칸타빌 2차’를 공급한다. 지하 2층~지상 25층 8개동 규모로 건립되며 전용 84~135㎡ 중대형으로 구성됐다. 동탄신도시 최초로 대규모 다목적 실내 스포츠파크를 선보이는 점이 특징이다. 인근 무봉산과 화성상록CC를 조망할 수 있고 단지 곳곳에는 짜임새 있는 테마공원을 조성할 예정이다.
EG건설은 A9블록 ’동탄 이지더원’을 분양한다. 지하 1층~지상 15층 12개동 규모 전용 59~84㎡ 총 642가구가 공급된다. 초ㆍ중ㆍ고교가 단지와 가깝고 인근에 근린공원, 무봉산, 신갈저수지 등이 위치해 자연 환경이 쾌적하다. 단지 내부에는 길이 1.5㎞인 에코그린웨이도 조성된다. 매직 월 캐비닛, 대형 팬트리 등으로 공간 활용성을 높인 것이 특징이다.
[기획취재팀 = 전병득 차장 / 이지용 기자 / 우제윤 기자 / 진영태 기자 / 임영신 기자 / 백상경 기자]
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