'3기 신도시 여파'... 인천, 미분양 물량 6월에도 증가

인천의 미분양 물량이 계속 쌓이고 있다. 수도권 3기 신도시 발표로 검단 지역에서 상당한 영향을 받았기 때문으로 풀이된다.

국토교통부는 지난달 전국 미분양 주택이 5월보다 1.5% 늘어난 6만 3,705가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. 지역별로 보면 서울은 지난달 미분양 물량이 123가구로 5월보다 30.9% 줄었다. 지방 역시 미분양 물량이 5만 2,097가구로 5월보다 0.8% 감소했다.

반면 인천의 미분양 물량은 계속 축적되고 있다. 인천의 지난달 미분양 물량은 3,632가구로 5월(3,478가구)보다 4.4% 늘었다. 지난해 말 미분양 물량이 1,324가구였지만 반년 만에 2배 이상 증가한 상황이다. 이는 3기 신도시 충격 여파로 풀이된다. 정부는 지난 5월 서울 인접지역인 부천 대장지구를 3기 신도시 후보지로 발표한 바 있다. 서울에서 상대적으로 멀고 교통 인프라 확충이 부족한 인천 검단지역이 3기 신도시 발표로 인해 직접적인 영향을 받은 것으로 보인다.

‘악성 미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 물량도 지난달 전국적으로 증가했다. 지난달 기준 준공 후 미분양은 1만8,693가구로 5월(1만8,558가구)보다 0.7% 늘었다.

한편 상반기 전국 주택 인허가실적은 22만 6,594가구로 지난해 같은 기간(24만 9,505가구)보다 9.2% 줄었다. 수도권과 서울의 인허가 실적은 전년보다 각각 10.2%, 34.6% 늘었지만, 지방에서 26.3% 감소했다. 상반기 주택 착공실적은 19만 6,838가구로 전년동기(23만3,182가구)보다 15.6% 줄었다. 수도권은 11만1,995호로 지난해보다 14.4% 감소했고, 지방은 8만4,843호로 17.2% 줄었다.
/강동효기자 kdhyo@sedaily.com

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