[궁금해요 부동산]3베이·4베이, 남향·동향…나에게 맞는 집은?

3베이와 4베이 아파트 평면도./제공=부동산114

아시아투데이 홍선미 기자 = 최근 아파트를 소개하는 기사에서 베이(bay)라는 단어가 자주 등장해 눈에 띈다.

베이는 건물 기둥과 기둥사이 공간 중 햇빛이 들어오는 공간을 뜻한다.

예를 들어 2베이는 전면 발코니를 기준으로 침실과 거실이 있는 구조고, 3베이는 전면에 침실·거실·침실이 위치하는 구조다.

건설사는 통상 베이가 많을수록 좋은 아파트라고 선전하지만, 베이가 많다고 무조건 정답은 아니다.

전문가들은 베이 수에 따라 장단점이 있기 때문에 이를 따져보고 아파트를 선택한다면 거주 만족도를 높일 수 있다고 조언한다.

◇실내가 밝은 2베이
2베이는 현관에 들어서면 햇빛이 들어오는 거실을 바로 볼 수 있어 실내가 밝을뿐 아니라 쾌적한 기분도 준다.

하지만 발코니와 붙어 있지 않은 방의 경우 주로 북쪽에 위치하도록 설계되기 때문에 어둡고 추울 수 있다.

또한 현관을 열면 바로 거실이 보여 사생활 노출 우려가 있다.

◇판상형의 정석 3베이
3베이는 전면에 침실, 거실, 침실이 있는 구조로 판상형 구조에서 가장 많이 찾아볼 수 있다.

2베이와 달리 현관을 들어서자마자 거실이 노출되지 않아 사생활을 보호받을 수 있고 통풍에도 유리하다.

그러나 거실과 안방이 좁고 주방이 양 옆으로 넓어 동선이 효율적이지 못할 수도 있다.

◇서비스 면적 많은 4베이
4베이는 방 3개와 거실이 모두 전면에 배치된 구조다.

이 때문에 채광효과가 뛰어나고 난방비를 절약할 수 있다. 서비스 면적이 타 구조에 비해 넓은 편인 점도 장점이다.

하지만 거실과 방이 일렬로 늘어져 있는 형태이기 때문에 집의 크기가 작아보일 수 있다. 분양가가 상대적으로 높다는 점도 단점으로 꼽힌다.

베이 외에도 집의 방향 역시 중요한 요소다.

우리 나라의 경우 햇빛이 잘 들어오는 남향, 동향의 선호도가 높다.

그러나 거주자가 집에서 보내는 시간에 따라 좋은 집이 달라질 수 있다는 게 전문가들의 설명이다.

장웅희 부동산114 연구원은 “맞벌이 부부나 중·고등학생 자녀가 있는 가정은 오후에 해가 들어오지 않는 동향도 좋은 선택”이라며 “반대로 서향은 오후에 해가 잘 들기 때문에 오후시간에 집에 돌아오는 유치원생이나 초등학생 자녀를 둔 가정에서 선택하기 괜찮다”고 조언했다.

이어 “해가 잘 들지 않는 북향은 선호도가 떨어지지만 가격이 그만큼 저렴하다는 장점이 있다”고 덧붙였다.

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