건설경기 회복세 고려…민간사업자 인센티브 반영도
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익산시청 전경.(익산시 제공. 재판매 및 DB금지) ⓒ News1 |
(익산=뉴스1) 장수인 기자 = 전북 익산시가 '만경강 수변도시 조성사업'을 수행할 민간사업자를 찾는 데 애를 먹고 있다. 공모 절차에도 지원 업체가 단 한 곳도 없자 해당 사업에 대한 재정비에 착수했다.
익산시 관계자는 23일 "만경강 수변도시 조성사업 추진을 위해 민간사업자 선정 공모 절차를 진행했으나, 최종 마감일인 22일까지 신청 업체가 없었다"고 밝혔다.
앞서 시는 지난해 10월 공고를 내고 사업자 선정 절차에 나섰다. 지난해 11월까지 총 2개 업체가 사업 참여 의향서를 제출한 것으로 파악됐으나 최종 단계에서 모두 철회한 것으로 전해졌다.
시는 일부 정치권의 반대 여론과 시의회 예산 삭감 등 정치적 상황이 작용한 것으로 보고 있다.
총사업비가 4000억 원을 넘는 대규모 사업인 만큼 정책 기조 변화나 사업 중단 가능성에 대한 우려가 투자 판단에 부담으로 작용했다는 것이다.
도시개발법상 이윤이 10%로 제한돼 있는 점, 공공기관 이전 대비를 이유로 요구된 대규모 공공기여(기부채납 8만 6000㎡)도 민간 투자 유인을 낮췄다는 분석이다.
특히 기부채납은 고금리와 원자재 가격 상승으로 긴축 경영에 나선 건설사들에 부담 요인으로 작용했다는 설명이다.
시는 이러한 상황을 감안해 사업을 재정비할 계획이다.
공모 시기는 건설경기 회복세 전환과 선거 국면이 마무리되는 올 하반기 이후로 조정하고, 공공기여 규모를 합리적으로 축소하는 한편 민간사업자가 체감할 수 있는 인센티브를 사업 구조에 반영하겠다는 방침이다.
익산시 관계자는 "만경강 수변도시는 익산의 미래 경쟁력을 결정지을 중요한 사업"이라며 "현재의 멈춤을 사업 완성도를 높이기 위한 재설계 과정으로 삼겠다"고 말했다.
만경강 수변도시 조성 사업은 만경강 북쪽 남부지구 일원 141만㎡에 정주 기능을 갖춘 대규모 친환경 주거단지를 조성하는 대규모 도시개발 사업이다.
soooin92@news1.kr
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