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이종태 교보리얼코 대표(왼쪽)와 박재병 케어닥 대표가 양하각서 체결식에서 기념촬영했다.(사진=케어닥) |
은행 폐점포를 지역 중심 시니어 공간으로 탈바꿈하는 민간 주도 사업이 가동된다.
케어닥은 부동산 자산관리기업 교보리얼코와 금융권 부동산 자산을 시니어 하우징으로 재정비하는 공동 사업을 추진한다고 20일 밝혔다. 도심 주요 입지에 위치한 은행 유휴 부동산을 전략적으로 재활용해 시니어 주거·케어 시설로 전환한다.
케어닥은 기존 은행 영업점이 대중교통과 도보 접근성이 높은 입지에 위치한 점을 장점으로 들었다. 상업 부동산을 공실로 비워두지 않고 지역 필수 인프라로 다시 배치해, 도심 재생과 지역 주민 복지 차원에서 공익 가치를 실현할 것으로 기대했다.
이번 공동 사업에서 교보리얼코는 대상 사업지 발굴, 정보 수집, 초기 검토 매각, 투자자문, 금융주선 등을 외부 파트너와 협업을 통한 구조화를 담당한다. 케어닥은 교보리얼코가 발굴한 금융권 부동산을 시니어 하우징 시설로 전환하는 역할을 맡는다. 사업 모델·운영 콘셉트 제시, 사업성 검토, 인허가, 설계, 운영 자문에 이르는 시니어 하우징 운영 방안을 제시하게 된다.
두 회사는 금융권 내 유휴 자산 보유 기관과 사업 착수를 위한 협의를 진행하고 있다. 사업 대상 자산과 세부 추진 일정은 순차 공개한다.
박재병 케어닥 대표는 “지역 핵심 입지에 위치한 은행 영업점 등을 시니어 하우징으로 전환, 초고령화 시대 도심 내 고령자의 주거 환경 선택지를 넓히고자 이번 사업을 추진했다”면서 “교보리얼코와 협력해 주요 지역 내 돌봄 인프라를 유기적으로 잇는 새로운 시니어 하우징 모델을 선보이겠다”고 말했다.
이종태 교보리얼코 대표는 “금융권 유휴 부동산은 지역 사회에 잠재적 활용가치가 높은 자산인만큼, 이번 사업은 이들에 새로운 가치를 부여하는 의미있는 사례가 될 것”이라면서 “케어닥의 시니어 하우징 전문성과 교보리얼코의 부동산 자산 관리 역량을 바탕으로 지역 사회 인프라 개선에 실질적으로 기여하겠다”고 말했다.
송윤섭 기자 sys@etnews.com
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