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‘e편한세상 번영로 리더스포레’ 단지 투시도/사진제공=DL이앤씨 |
DL이앤씨는 울산 남구 야음동 828-29번지 일대에 들어서는 주거형 오피스텔 'e편한세상 번영로 리더스포레'를 분양한다고 19일 밝혔다.
전체 단지는 지하 5층~지상 최고 37층, 2개 동 규모로 조성되며 앞서 공급된 아파트(192가구)는 100% 분양을 완료했다.
이번에 공급하는 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 총 62실을 공급한다. 야음뉴타운에서 처음 공급하는 브랜드 주거형 오피스텔로 주목받고 있다. 소형 타입 아파트 희소성이 높은 울산 남구에서 아파트 대체 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 실제 울산 남구의 내년까지 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 물량은 39가구에 불과하다.
청약통장없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며 당첨 이후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격 유지가 가능하다. 준주택으로 분류돼 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70% 수준까지 적용되며 자금조달계획서 제출 의무도 없다.
DL이앤씨는 계약금 5%와 중도금 무이자, 계약지원금 혜택 제공 등을 통해 수요자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 계약 직후 전매도 가능하다.
울산 지역에는 대형 개발 호재도 이어지고 있다. 오는 2030년까지 약 13조원 규모의 민간 투자가 이뤄지는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설이 예정돼 있다.
이와 함께 미포국가산업단지 내 AI 데이터센터 구축을 위한 약 7조원 규모의 투자, 샤힌 프로젝트를 통한 온산 석유화학단지 약 9조3000억원 규모의 투자 등 대규모 산업 프로젝트도 진행 중이다.
입지 여건도 갖췄다. 단지는 도보 거리에 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정된 역세권 입지다. 선암호수공원이 인접해 있으며 홈플러스와 다양한 상업시설, 의료시설 등 편의시설이 가깝다. 단지 인근에는 야음초와 야음중이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 대현동 학원가와도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖췄다는 평가다.
e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 타입에 아파트와 동일한 주거형 3룸 구조 및 바닥난방 시스템, 실외기실 후면배치 등을 도입했다. 오픈된 구조의 거실과 주방으로 채광과 환기를 극대화하고 현관 펜트리와 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했다. 여기에 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용해 주거 안정성을 강화했으며 주차 공간도 법정 기준을 웃도는 호실당 약 1.4대를 확보했다.
단지는 최고 34층 높이로 조성되며, 일부 세대에서는 울산 도심 전경과 공단 일대 야경을 동시에 조망할 수 있다.
분양 관계자는 "e편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구에서 희소한 중대형 면적의 주거형 오피스텔로, 실거주를 고려한 수요자 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며 "브랜드 가치와 입지, 상품성을 모두 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로서 경쟁력을 갖출 것"이라고 말했다.
한편 e편한세상 번영로 리더스포레는 오는 23일 주택전시관 오픈을 시작으로 1월 28일부터 29일까지 이틀간 청약을 진행한다. 2월 3일 당첨자를 발표하며 5일부터 6일까지 계약을 진행한다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지(목화예식장사거리, 뉴코아아울렛 건너편)에 마련돼 있다.
남미래 기자 future@mt.co.kr
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