청약통장 가입자 수, 4년 간 240만명 이상 이탈

2022년 금리 인상 이후 금리차 등에 이탈 증가
분양가 오르면서 수요 일부 살아나

[사진=뉴스1]

[서울경제TV=김효진기자] 지난해 청약통장 가입자 수가 30만 명 이상 줄어들며 2022년 이후 4년 연속 감소세를 이어갔다. 다만 감소폭은 2년 연속 줄어드는 흐름을 보였다.

18일 한국부동산원 집계에 따르면 지난해 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 전체 가입자 수는 2618만4107명으로 나타났다. 이는 전년도 말 2648만5223명보다 30만1116명 줄어든 것으로, 감소율은 -1.1%였다. 2022년부터 시작된 청약통장 가입자 감소세가 4년째 이어진 셈이다.

청약통장 가입자 수는 집값 급등과 청년 우대형 청약통장 신설 등으로 2022년 6월 2859만9279명까지 치솟으며 정점을 찍었다. 그러나 이후 꾸준히 줄어들어 지난해 말까지 240만 명 이상 감소했다.

연간 기준으로는 2022년 47만7486명 줄었고, 2023년에는 85만5234명 감소하며 감소폭이 확대됐다. 2024년에도 55만3000여 명이 줄었지만 감소폭은 다소 완화됐다.

금리 인상 이후 집값 하락, 시중은행 금리와 청약통장 금리 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 강화 등이 가입자 감소의 주요 원인으로 꼽힌다. 특히 강남 등 인기 지역은 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 낮아진 점도 영향을 미쳤다는 분석이다.

지난해 말 기준 1순위 가입자 수는 1705만5826명으로 전년 대비 58만9941명 줄었다. 반면 2순위 가입자 수는 883만9456명에서 912만8281명으로 28만8825명 늘었다. 이는 장기간 가입한 1순위 가입자의 이탈은 이어졌지만, 집값 반등과 제도 변화로 신규 가입자가 늘어난 결과로 풀이된다.

청약통장 소득공제 한도(연 300만 원)와 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 확대 등이 신규 가입 증가에 영향을 준 것으로 보인다.

청약통장 유형 가운데 유일하게 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축 가입자 수는 2024년 말 2517만2173명에서 지난해 2497만8172명으로 19만4001명(-0.8%) 줄었다. 이 중 1순위 가입자는 1643만6220명에서 1595만689명으로 48만5531명(-3.0%) 감소했다. 반면 2순위 가입자는 873만5953명에서 902만7483명으로 29만1053명(3.3%) 늘었다.

부동산R114 윤지해 리서치랩장은 “분양시장 침체로 청약통장 무용론이 커지고 있지만, 시장 상황과 정부 정책 변화에 따라 가입자 증감은 반복될 것”이라고 말했다. 그는 이어 “앞으로 LH 중심의 공공아파트 확대 정책도 청약통장 가입자 수 변화에 영향을 줄 가능성이 크다”고 덧붙였다. /hyojeans@sedaily.com

김효진 기자 hyojeans@sedaily.com

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