이지스운용 "센터필드 매각, 독단 아냐…절차대로 진행할 것"

"신세계프라퍼티, 센터필드 매각 반대할 명분 없어"

이지스자산운용 사옥/사진=이지스자산운용

이지스자산운용은 최근 신세계프라퍼티와 갈등을 빚고 있는 센터필드 매각을 예정된 절차대로 진행하겠다고 16일 밝혔다.

이지스자산운용은 이날 입장문을 내고 "수익자들에게 충분한 사전 설명과 소통 과정을 거쳐 내린 운용사의 책임 있는 의사결정이라며, 예정된 절차대로 매각을 진행하겠다"고 말했다.

신세계프라퍼티는 전날 입장문을 내고 이지스자산운용이 운용 중인 펀드 '이지스210호전문투자형사모부동산투자회사'가 추진하는 센터필드 매각이 독단적인 형태로, 매각 자체가 투자자 보호 측면에서 부적절하다고 주장했다.

이에 대해 이지스자산운용 측은 "자본시장법상 운용사는 투자자의 지시가 아닌 독립적 판단으로 자산을 운용해야 한다"며 "이번 매각 결정은 독단적인 행보가 아니며 만기 도래에 따른 불가피성과 매각 일정을 수익자 측에 충분히 설명하고 진행하는 정상적인 절차"라고 말했다.

이어 이지스자산운용은 신세계프라퍼티 측의 주장을 받아들일 수 없는 근거 세 가지를 제시했다. 첫 번째로 투자자 지시에 의한 운용결정은 자본시장법 위반이라며 독립적 판단이 운용사의 의무라고 주장했다. 이지스자산운용 측은 "신세계프라퍼티는 펀드의 투자자라는 지위를 이용해 매각 절차 중단을 요구하고 있다"며 "그러나 자본시장법은 운용사가 투자자로부터 지시나 명령받아 자산을 운용하는 행위를 엄격히 금지하고 있다"고 했다.

이어 "운용사는 특정 투자자 1인이 아닌, 펀드 전체 투자자의 이익을 종합적으로 고려해 독립적으로 판단할 법적 의무가 있다"며 "신세계 측의 매각 중단 요구는 합당한 근거가 없을 뿐만 아니라, 운용사의 고유 권한을 침해하는 부당한 간섭"이라고 주장했다.

또, 이번 매각은 전체 투자자 이익을 위한 최선의 결정인 만큼 신세계프라퍼티가 반대할 명분이 없다고 봤다. 해당 펀드는 지난해 10월 만기였으나, 투자자 간 장기 보유에 대한 합의를 하지 못하고, 1년 단기 연장을 진행했다. 이에 이지스자산운용은 오는 10월 펀드와 담보대출 만기를 앞두고 현시점에서 매각을 추진하는 것이 펀드의 이익과 리스크 측면에서 부합한다고 판단했다.

이지스자산운용 측은 "이미 일부 주요 수익자로부터 만기 연장 반대 의사를 확인한 상태에서, 매각을 미루는 것은 선관주의 의무 위반이 될 수 있다"며 "적법한 절차에 따라 수립된 매각 일정을 특정 투자자의 반대만으로 중단할 수는 없다"고 강조했다.

신세계 측이 거론한 운용사 교체 검토에 대해서도 이지스자산운용은 측은 "법적, 계약적 근거가 전혀 없는 주장"이라고 반박했다. 이지스자산운용 측은 "해당 펀드 운용 기간 동안 사업계획상 목표를 초과 달성해왔으며, 관련 법령을 성실히 준수해왔다"며 "센터필드는 이지스자산운용이 딜 소싱 단계부터 참여해, 개발 관리, 우량 임차인 유치, 자산 관리에 이르기까지 모든 과정을 책임지고 수행하며 강남의 대표적인 '트로피 에셋(Trophy Asset)'으로 성장시킨 자산"이라고 했다.

김근희 기자 keun7@mt.co.kr

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