후암특별계획구역 6획지, 정비구역 지정 고시 완료
대신자산신탁 사업시행자 지정 절차 착수
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서울 용산구 갈월동 52-6 일원(구 후암특별계획구역 6획지)이 숙대입구역 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역으로 지정·고시되며 대규모 고급 주거단지로 재탄생한다. /대신자산신탁 |
[더팩트｜황준익 기자] 서울 용산구 갈월동 52-6 일원(구 후암특별계획구역 6획지)이 숙대입구역 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역으로 지정·고시되며 대규모 고급 주거단지로 재탄생한다.
14일 정비업계에 따르면 해당 사업지는 지난해 12월 26일 정비구역 지정 고시를 받았다.
구역면적 3만6612㎡에 법적 상한용적률 418%를 적용해 지하 5층~지상 40층, 총 885가구 규모의 아파트와 부대복리시설이 조성될 예정이다.
이 사업은 2022년 9월 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 사전 검토를 시작으로 지난해 8월 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳤다.
사업지는 숙대입구역(4호선) 바로 앞 서울시교육청 신청사 부지와 인접해 남산과 용산공원 조망이 가능한 지형적 장점을 갖췄다. 서울역과의 접근성도 뛰어나 서울역 북부·남부역세권 개발에 따른 직접적인 수혜가 기대되는 곳으로 꼽힌다.
윤명숙 추진준비위원장은 "용산구 내 80여 개 정비사업장 가운데서도 가장 신속한 사업 진행이 가능하다고 확신한다"며 "주변 재개발 진전과 용산공원 조성, 대사관 및 교육청 건립 등 대규모 개발이 완료되면 입지·교통·분양성 측면에서 경쟁력이 더욱 확고해질 것"이라고 말했다.
추진위는 지난해 5월 신탁방식 정비사업으로 사업을 추진하기 위해 대신자산신탁과 업무협약(MOU)을 체결한 바 있다.
대신자산신탁은 지난 2일부터 사업시행자 지정 동의서 징구에 들어갔다. 대신자산신탁은 목동13단지(3852가구), 상도15구역(3204가구)에서 사업시행자로 참여해 왔다. 안산 군자주공9단지(742가구)에서는 5개월 만에 통합심의 통과를 이끌어냈다.
대신자산신탁 관계자는 "토지등소유자들의 적극적인 사업 추진 의지가 있었기 때문에 신속한 정비구역 지정이 가능했다"며 "전문성과 투명성을 바탕으로 사업시행자 지정, 통합심의, 시공자 선정 등 후속 절차를 속도감 있게 진행하겠다"고 말했다.
plusik@tf.co.kr
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