 |
광운대역 물류부지 조감도 /사진제공=서울시 |
서울 동북권 개발의 상징적 사업으로 꼽히는 노원구 월계동 '광운대역 물류부지 개발사업'이 본궤도에 올랐다.
오세훈 서울시장은 12일 오후 광운대역 물류부지 개발 현장을 방문해 사업 진행 상황을 점검하고 강북을 새로운 경제·산업 거점으로 탈바꿈시키는 '다시, 강북전성시대' 구상을 재차 강조했다.
광운대역 물류부지 개발은 시설 노후화로 인한 분진·소음 문제과 동서 지역단절 등으로 고생하던 월계동 일대 강북지역 주민의 숙원사업 중 하나였다. 시는 이 부지를 단순 주거 개발이 아닌 미래형 복합중심지로 조성해 강북 대개조의 핵심 축으로 삼겠다는 전략이다.
2022년 사전협상 완료 후 2023년 지구단위계획 결정고시를 거쳐 지난 2024년 10월 첫 삽을 떴고 향후 상업·업무시설을 비롯해 공동주택 3032가구, 공공기숙사, 생활SOC 등이 들어설 예정이다. 준공은 2028년이 목표. 시설이 완성되면 월계동 일대는 주변과 단절됐던 섬이 아닌 미래형 복합 중심지로 급부상해 동북권역의 새로운 생활·경제거점으로 거듭날 것으로 기대된다.
광운대역 물류부지 개발은 서울시 사전협상 제도의 대표 성공 사례로도 꼽힌다. 사전협상 제도는 2009년 서울시가 처음 도입한 이후 법제화돼 전국으로 확산됐다. 대규모 부지를 개발할 때 공공과 민간이 사전에 협상해 도시관리계획을 수립하고 개발로 발생하는 이익 일부를 공공기여 형태로 환수하는 방식이다. 용도지역 상향으로 인한 특혜시비를 차단하고 개발이익을 공공기여로 환수해 주민들에게 개발이익을 돌려준다는 취지다.
또 약 2864억원 규모의 공공기여는 단절돼 있던 동서 지역을 잇는 도로와 기반시설 개선과 지역주민을 위한 도서관, 체육센터 등 생활SOC 조성, 대학 밀집 지역 특성을 반영해 공공기숙사 조성 등 청년층 주거 안정에 활용된다. 아울러 민관협력형 지역 매니지먼트 시스템을 구축해 사업 완료 이후에도 지속적인 지역 활성화에도 기여 할 전망이다.
상주 근무인원이 1800여 명에 달하는 HDC현대산업개발 본사 유치도 눈에 띄는 성과다. 시는 광운대역 물류부지가 향후 서울 동북권을 대표하는 대규모 일자리·업무 거점으로 탈바꿈할 것으로 기대하고 있다.
한편 복합용지(공동주택)는 2024년 11월 착공해 현재 지하층 골조공사가 진행되고 있다. HDC현대산업개발 본사 등이 들어설 상업·업무용지는 2025년 9월 착공해 토공사가 진행 중이다.
오 시장은 "광운대역 물류부지 개발은 현재 진행 중인 서울아레나, 서울 디지털바이오시티(S-DBC)와 함께 강북을 대개조하는 생활·산업·문화의 3대 혁신 개발축이 될 것"이라며 "강북을 새로운 성장거점으로 발전시켜 강북 전성시대를 앞당기겠다"고 말했다.
김지영 기자 kjyou@mt.co.kr
Copyright ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.
이 기사의 카테고리는 언론사의 분류를 따릅니다.