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서울 용산구 한남동에 위치한 이명희 신세계그룹 총괄회장의 자택이 11년 연속 전국에서 가장 비싼 표준 단독주택으로 이름을 올렸다. 전국에서 공시지가가 가장 높은 땅은 서울 중구 명동의 네이처리퍼블릭 부지로, 23년째 1위 자리를 지켰다.
17일 국토교통부가 공개한 2026년 표준주택·표준지 공시지가 자료에 따르면 이 총괄회장이 소유한 서울 용산구 이태원로55라길 단독주택의 내년 공시가격은 313억5000만원으로 산정됐다. 이는 올해(297억2000만원)보다 5.5%(16억3000만원) 오른 금액이다. 연면적 2862㎡ 규모의 이 주택은 2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 11년 연속 공시가격 1위를 유지하고 있다.
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공시가격 2위는 이해욱 DL그룹 회장이 소유한 서울 강남구 삼성동 주택(연면적 2617㎡)으로 내년 공시가격은 203억원이다. 올해보다 5.7%(10억9000만원) 상승했다.
3위는 삼성그룹 호암재단이 보유한 용산구 이태원동 승지원(연면적 610㎡)이다. 내년 공시가격은 190억원으로 전년 대비 6.1% 올랐다.
이어 4위는 서경배 아모레퍼시픽 회장의 용산구 이태원동 자택(183억8000만원), 5위는 경원세기 오너 일가의 이태원동 단독주택(181억7000만원)이 차지했다. 상위 10위 표준 단독주택의 순위는 올해와 동일했으며, 이 중 7곳이 용산구 한남동·이태원동에 위치했다.
올해 공시가격이 20억원을 넘는 표준 단독주택은 전국에 916곳으로, 이 가운데 96.2%인 882곳이 서울에 집중된 것으로 나타났다.
표준지 가운데 전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지였다. 해당 부지의 내년 공시지가는 ㎡당 1억8840만원으로, 올해보다 4.4%(790만원) 상승했다. 전체 면적(169.3㎡) 기준 공시가격은 약 319억원이다. 이 부지는 2004년부터 23년 연속 표준지 공시가격 1위를 유지하고 있다.
2위는 명동2가 우리은행 부지로 ㎡당 1억8760만원, 3위는 충무로2가 옛 유니클로 부지(㎡당 1억7180만원)였다. 표준지 공시가격 상위 10곳 중 8곳이 서울 중구 명동·충무로 일대에 집중됐다.
내년도 공시가격은 ‘2026년 부동산 가격 공시 추진방안’에 따라 시세 반영률을 올해와 동일하게 적용해 산정됐다. 시세 반영률은 표준지 65.5%, 표준주택 53.6% 수준이다. 국토부는 공시가격의 정확성을 높이기 위해 멸실주택이나 개발사업 시행 등으로 변동이 있는 표준주택 약 3800가구와 표준지 약 7700필지를 교체해 조사했다고 밝혔다.
김여진 기자 aftershock@sedaily.com
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