서울시, 사당·관악·마포 등 모아타운 5곳 확정…8642가구 공급 : zum 뉴스

사당동 모아타운 예시도/사진제공=서울시

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 5개 지역을 확정해 총 8642가구 주택 공급에 나선다. 개발이 어려운 여건에서 용도지역 상향, 급경사지 교통개선 등 대단지 규모 정비가 이뤄져 생활 환경 개선이 기대된다.

서울시는 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '동작구 사당동 202-29일대 모아타운' 외 4건을 통과시켰다고 5일 밝혔다.

통과된 안건은 △동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 635-540번지 일대 모아타운 △관악구 은천동 938-5번지 일대 모아타운 △마포구 합정동 369번지 일대 모아타운 △강동구 천호동 113-2번지 일대 모아타운으로 사업추진 시 모아주택 총 8642가구(임대 1856가구 포함)가 공급될 예정이다.

동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운은 기존 가구수 905가구에서 총 1725가구(임대 236가구 포함)가 조성돼 주택공급이 대폭 확대된다. 이번 계획으로 4개 동 지하 2층 지상 26층 규모로 조성되며 전체 가구의 10% 이상 임대주택 건설, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적율 완화를 통해 공동주택 1725가구를 공급할 예정이다.

사당동 202-29 모아타운은 남성역 골목시장으로 연결되는 가로를 중심축으로 각 사업추진구역별 주변 환경을 고려해 가로를 특성화하고 지역 간 연계를 유도했다. 이 지역은 반경 500m이내 7호선 남성역이 인접해 교통이 양호하고 신남성초등학교, 상도중학교가 바로 옆에 위치해 교육 환경이 우수한 편이다.

관악구 은천동 635-540번지 일대와 938-5번지 일대 모아타운은 9개소 모아주택 추진으로 총 4870가구(임대 1262가구 포함) 대단지 규모의 주택이 공급될 예정이다. 이번 계획으로 은천동 635-540 일대는 기존 2239가구에서 2507가구(임대 660가구 포함)로, 938-5 일대는 1742가구에서 2363가구(임대 602가구 포함)로 대폭 늘어나 총 4870가구 주택이 공급된다.

특히 기존 좁은 도로를 넓혀 경사지의 차량 통행을 원활히 하고 건축한계선 지정으로 안전한 보행로를 확보한다. 남북방향 도로를 신설해 모아타운 내 순환형 도로체계를 구축할 계획이다.

마포구 합정동 369번지 일대는 모아주택 4개소 추진으로 기존 869가구에서 207가구 늘어난 총 1076가구(임대 125가구 포함) 주택을 공급할 예정이다. 합정역과 인접해 교통이 편리하고, 한강 공원과 문화새빛숲 인접 등 우수한 생활환경을 갖춘 이 지역은 신축·구축 건물이 혼재해 개발이 어려웠다.

이번 계획은 사업추진구역의 용도지역 상향[제1종, 제2종(7층) → 제2종 일반주거지역] , 정비기반시설 확충(도로, 공공공지 등), 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등이다. 특히 절두산 성지와 인접한 역사문화환경보호구역 내에 위치해 높이 제한 등 규제로 개발되지 못했던 저층 주거지역까지 자연스러운 스카이라인 계획과 한강 방향 통경축 계획을 통해 중·고층 공동주택 계획이 가능졌다.

강동구 천호동 113-2번지 일대는 모아주택 2개소를 추진해 기존 403가구에서 568가구 늘어난 총 971가구(임대 233가구 포함)를 공급한다. 대상지는 노후건축물 비율이 83.6%에 달해 주거환경 개선이 필요하다. 이번 모아타운 관리계획은 낙후된 주거환경을 개선하고 생활기반시설을 확충하는 내용이 포함됐다.

이 지역은 천중로변(20m)에 인접한 입지를 살려 도심부 편리한 주거지를 확보하면서도 주변 도시경관과 조화를 이루는 주거지로 변신이 기대된다. 모아타운 추진으로 도로 환경이 함께 개선되어 주민에게 더욱 쾌적하고 안전한 주거환경이 제공될 전망이다.

서울시는 이번 모아타운 5개 지역 확정으로 8000 가구가 넘는 대규모 주택 공급이 확대되고 지역 특성을 고려한 주거환경 개선과 기반시설 확충이 이뤄져 지역 발전에 기여할 것으로 기대하고 있다.

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