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서울 강남권을 중심으로 한 집값 급등세가 종합부동산세에 반영되면서 올해 세 부담이 작년보다 크게 뛴 것으로 분석됐습니다.
올해도 고가 아파트의 시세 고공행진이 이어지고 있어 내년에는 종부세 부담이 더 늘어날 것으로 보입니다.
오늘(26일) 기획재정부와 국세청에 따르면, 올해 주택분 종부세 과세 인원은 약 54만명으로 작년보다 17.3% 증가했습니다.
특히 서울에서 32만8천명으로 작년보다 21.0% 늘어나 전국 17개 시도 가운데 증가율이 가장 높았습니다.
서울 종부세 고지액은 8천253억원으로 작년보다 17.6% 늘어난 수준입니다.
전국 합계 세액이 6.3% 늘어난 것과 비교해 증가율이 거의 세 배에 가깝습니다.
특히 고가 아파트가 밀집한 서초구 반포동 일대의 증가세가 두드러졌습니다.
부동산 세금 계산 서비스 셀리몬(sellymon)의 시뮬레이션에 따르면, 전용면적 84㎡ 기준 아크로리버파크 1세대 1주택자의 종부세는 작년(418만7천원)에서 올해 726만2천원으로 307만5천원(73.4%) 급증하며 700만원을 넘어섰습니다.
올해 처음 공시가격이 산출된 원베일리 84㎡ 소유자는 종부세로 983만9천원을 내야 합니다.
재산세 추정값(848만7천원)과 합하면 보유세 부담이 1,800만원을 넘습니다.
같은 면적의 래미안퍼스티지는 253만4천원에서 469만5천원으로 85.3% 급증했고, 반포자이는 277만원에서 457만원으로 60%대 증가율을 보였습니다.
강남구와 송파구 등 서울 강남권 주요 아파트의 종부세 부담 역시 크게 늘었습니다.
은마아파트는 84㎡ 기준 128만7천원에서 212만9천원으로 200만원을 넘겼고, 도곡렉슬 역시 같은 기준 146만3천원에서 올해 240만원으로 늘었습니다.
신축 대단지 아파트 헬리오시티 종부세는 지난해 15만7천원에서 올해 60만원으로 282.2% 뛰었습니다.
용산구 이촌동 한가람아파트도 3만5천원에서 28만3천원으로 708.6% 급증했습니다.
서울 강남권 아파트는 올해 들어서도 집값이 급등했기 때문에 내년에는 종부세 부담이 더 커질 것으로 전망됩니다.
종부세 기준이 되는 공시가격은 매년 1월 1일을 기준으로 조사해 4월 말에 공시되는데, 여기에 공정시장가액비율(주택 60%)이 적용됩니다.
올해 공시가격 상승률을 적용해 가정한 내년 예상 공시가격으로 추정하면 아크로리버파크 84㎡ 1세대 1주택자의 종부세 부담은 내년 1,262만4천원으로 70% 넘게 증가하며 1천만원을 넘게 됩니다.
세무업계 관계자는 "올해는 일부 아파트가 최고가를 경신하면서 내년에는 올해보다 공시가격 상승률이 더 높아질 것으로 보인다"며 "내년 세 부담은 더 늘어날 것"이라고 말했습니다.
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배시진(sea@yna.co.kr)
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