대학가 원룸 월세 전년 比 6.1% 상승… 이화여대 인근 가장 비싸

서울 주요 대학가 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준 평균 월세와 관리비가 1년 전과 비교해 상승한 것으로 나타났다.

다방이 분석한 서울 대학가 원룸 월세 및 관리비. /다방 제공

11일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 2025년도 신학기 개강을 앞두고 올해 1월 서울 주요 10개 대학 인근 보증금 1000만 원 기준 원룸의 평균 월세는 60만9000원, 평균 관리비는 7만8000원으로 집계됐다. 이는 지난해 1월 평균 월세 57만4000원 대비 6.1%, 평균 관리비 7만2000원 대비 8.1% 오른 수치다.

성균관대학교 인근 지역의 평균 월세가 작년 동월 47만원에서 올해 62만5000원으로 33% 올라 1년 새 가장 크게 올랐다. 이어 중앙대학교 인근 지역이 48만원에서 52만7000원으로 9.8%, 연세대학교 인근 지역이 60만원에서 64만3000원으로 7.2%, 한국외국어대학교 인근 지역이 59만 원에서 63만1000원으로 6.9%, 고려대학교 인근 지역이 57만원에서 60만4000원으로 6% 상승했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 이화여자대학교 인근 지역으로, 지난해 9만원에서 올해 10만5000원으로 16.7% 올라 1년 새 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어 고려대학교 인근 지역이 7만원에서 8만원으로 14.3%, 경희대학교 인근 지역과 한국외국어대학교 인근 지역이 각각 7만원에서 7만8000원으로 11.4% 상승했다. 연세대학교 인근 지역의 경우 7만원에서 7만6000원으로 8.6%, 서울대학교 인근 지역은 8만원에서 8만5000원으로 6.3%, 중앙대학교 인근 지역은 8만원에서 8만4000원으로 5%, 한양대학교 인근 지역은 7만원에서 7만3000원으로 4.3% 상승했다.

서강대학교 인근 지역 평균 관리비는 작년 동월과 동일한 6만원으로 집계됐으며, 성균관대학교 인근 지역 평균 관리비는 6만원에서 5만9000원으로 1.7% 하락했다.

이화여자대학교 인근 지역 원룸은 작년에 이어 평균 월세와 관리비가 가장 비싼 지역으로 나타났다. 이화여자대학교 인근 원룸의 평균 월세는 74만1000원, 연세대 인근 64만3000원, 서강대 인근 64만2000원, 한국외대 인근 63만1000원, 성균관대 인근 62만5000원, 경희대 인근 62만2000원 순으로 높았다.

관리비의 경우 이화여자대학교 인근 지역이 10만5000원, 서울대 인근 8만5000원, 중앙대 인근 8만4000원, 고려대 8만원, 경희대와 한국외대 7만8000원, 연세대 7만6000원, 한양대 7만3000원 서강대 6만원, 성균관대 5만9000원 순이었다.

한편 지난해 2학기 개강을 앞두고 집계한 2024년 8월 기준 서울 주요 대학가 평균 원룸의 월세는 60만원, 평균 관리비는 7만9000원이었다. 이와 비교하면 올해 1월의 평균 월세는 9000원 올랐고, 평균 관리비는 1000원 내렸다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 “서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세는 지난 8월 60만 원을 넘긴 이후 지속해서 상승하는 모양새”라며 “월세 강세 기조가 이어지며 대학가에도 영향을 미치는 것으로 보인다”라고 말했다.

방재혁 기자(rhino@chosunbiz.com)

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