1월 아파트 10채 중 4채 ‘하락 거래’

서울 금천구는 3건 중 2건 해당

거래량도 3개월 연속 줄어들어

지난달 거래된 전국 아파트 10채 중 4채 이상은 종전보다 가격이 내린 하락거래로 조사됐다. 거래가 크게 위축되면서 아파트 가격도 약세를 보이고 있다.

직방은 10일 국토교통부 실거래가격을 분석한 결과, 지난달 전국에서 체결된 거래 중 44.9%는 종전 대비 가격이 내린 하락거래였다고 밝혔다. 하락거래 비중은 지난해 7월 38.9%에서 6개월 연속 증가해 11월(43.7%)부터는 상승거래 비중(41.7%)을 넘어섰다.

수도권은 하락거래 비중이 지난해 12월 43.4%로 집계되며 상승거래 비중보다 높아졌고, 올 1월에도 43.6%를 차지했다. 서울은 여전히 상승거래 비중이 높지만, 경기와 인천 아파트 거래가격이 약세를 보이면서 수도권 하락거래 비중을 끌어올렸다.

서울에서도 금천구(66.7%), 노원구(55.7%)는 하락거래 비중이 절반 이상을 차지했다. 구축 중소형 면적 위주로 거래가 이뤄졌는데, 거래가격은 종전보다 낮았다.

경기에서는 특히 성남시 수정구(61.5%), 이천시(61.1%), 안산시 상록구(61.0%), 동두천시(60.0%), 의왕시(55.9%), 용인시 처인구(51.8%), 의정부시(50.8%), 파주시(50.4%), 고양시 일산동구(50.0%)에서 하락거래 비중이 절반 이상이었다.

인천은 중구(52.8%), 남동구(51.6%)의 하락거래 비중이 절반을 웃돌았고, 연수구도 49.3%로 절반에 육박했다.

지방광역도시는 지난해 11월부터 하락거래 비중이 44.8%를 기록하며 상승거래(42.7%)보다 많아졌고, 올 1월 하락거래 비중은 45.6%로 집계됐다.

아파트 거래량도 3개월 연속 감소세다. 지난달 거래량은 1만8719건으로, 거래 신고 기한이 30일인 점을 감안해도 거래량이 적다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com

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