아산자이 그랜드파크, ‘민간공원 특례사업’ 도시 개발·공공복지의 조화로운 모델 탄생

GS건설이 충남 아산시 용화동에 선보이는 아산자이 그랜드파크가 쾌적한 자연환경과 혁신적인 설계로 지역의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다.

총 1588세대로 두 개의 블록으로 구성된 아산자이 그랜드파크는 1블록은 지하 3층/지상 35층, 5개 동, 739가구, 2블록은 지하 4층 지상 37층, 6개 동, 849가구 규모다. 주택형은 전용면적 74~149㎡로 다양한 수요를 충족할 수 있도록 설계되었다.

아산자이 그랜드파크는 용화체육공원과 함께 조성되어 대규모 녹지공간과 조화를 이루며 입주민들에게 자연 친화적 주거환경을 제공한다. 용화체육공원은 약 16만㎡ 규모로 축구장 20개 크기에 달하며, 실내체육관, 어린이 체육 놀이터, 생태체험장, 숲속 건강 쉼터 등 다양한 여가 시설이 마련될 예정이다. 민간공원 특례사업을 통해 공원 부지의 약 70%를 공원으로 기부채납해 입주민들이 집 앞에서 공원을 누릴 수 있는 장점이 있다.

또한 대규모 공원을 조성해 도시 내 부족한 녹지공간을 확보하고, 지역 주민들에게 쾌적한 자연환경을 제공한다. 공원이 주거지와 밀접하게 조성돼 입주민들에게 사실상 ‘앞마당’ 역할을 하며, 여가활동과 산책 등 다양한 생활 편의를 누릴 수 있다.

그뿐만 아니라 입주민의 다양한 요구를 반영해 공간 실용성을 극대화한 점도 눈에 띈다. 4Bay 판상형과 타워형 평면을 혼합 적용해 선택 폭을 넓히고 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 공간 특화를 통해 실용성을 높였다. 특히 전용 84㎡A 타입은 넓은 드레스룸과 팬트리를 배치하고, 주방과 거실을 연결한 와이드 다이닝 공간을 제공해 홈파티 등 새로운 라이프스타일을 가능하게 했다.

단지 내 커뮤니티 시설인 클럽자이안은 현대적 주거 편의성을 극대화했다. △스카이라운지 △게스트하우스 △피트니스 센터 △공유오피스 △영어 도서관 △어린이집 △작은 도서관 등 다양한 시설을 통해 입주민들에게 고품격 커뮤니티 서비스를 제공한다. 커뮤니티 시설은 모바일 앱 ‘자이안 비(XIAN vie)’로 간편하게 예약 및 관리할 수 있어 편리함을 더했다.

민간공원 특례사업은 민간 사업자가 공원 부지의 약 70%를 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고, 나머지 30%에 주거단지 등을 개발하는 방식으로, 공공과 민간의 협력을 통해 도시 환경과 주거 환경을 동시에 개선하는 모델이다.

분양 관계자는 “아산자이 그랜드파크는 아산시 최초의 민간공원 특례사업”이라며, “입주민들의 니즈를 파악해 주거 편의성과 쾌적한 주변 환경, 공간 실용성을 대폭 개선하여 고품질 중심의 주거 공간을 통해 입주민들에게 더 나은 삶의 가치를 제공하겠다”라고 전했다.

[이투데이/이슬기 기자 (sggggg@etoday.co.kr)]

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