“강북에 경기도까지 들썩인다”…집값 뛰니 불붙은 아파트 경매

[사진 출처 = 연합뉴스]

서울 지역 부동산 시장이 활기를 되찾으면서 강남권은 물론 비강남권과 수도권까지 아파트 경매에 대한 관심이 높아지고 있다.

1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 1~28일 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 92.9%로, 전월(89.1%)과 비교해 3.8%p 뛰었다.

경매건수 대비 낙찰건수를 의미하는 낙찰률도 47.2%로, 전월(42.5%)보다 증가했다. 지난해만 하더라도 낙찰가율은 70~80% 선이었지만, 올해 들어 85% 선을 넘어 100%에 가까워지고 있다.

낙찰률은 지난해 4월 19%대까지 떨어졌지만, 올해 4월 이후엔 40%대를 보이고 있다.

지난해 월평균 6.51명 수준이던 평균 응찰자 수 역시 올해 들어 8.11명에 이른다. 지난달엔 8.42명이었다.

경매시장은 서울 아파트값 회복에 수요자들이 경매로 눈을 돌리는 것으로 보고 있다. 일반적으로 부동산 시장에서 가격이 올라가면 경매 시장 지표가 뒤따르기 때문이다.

특히 최근엔 비강남권으로까지 경매 수요가 몰리고 있다.

지난달 낙찰가율이 100%를 넘긴 서울 아파트 25가구 중 16가구가 비강남권이었다.

서울의 낙찰가율 상위 10위에서도 7건이 △성동구 △용산구 △동작구 △종로구 △성동구 △은평구 △동대문구 등 비강남권 지역이었다.

지난달 3일 경매가 진행된 서울 성동구 행당동 대림아파트 전용면적 59㎡는 응찰자 40명이 몰려 감정가 8억9000만원보다 높은 9억3000만원에 낙찰되기도 했다.

경매시장 온기는 비강남권은 물론 수도권으로도 확산되는 추세다.

지난달 경기 지역 아파트 낙찰률은 45.7%로, 전월(40.4%)에 비해 5.3%p 올랐다. 낙찰가율도 87.3%로, 전월(86.4%)보다 뛰었다.

이주현 지지옥션 전문위원은 “예전에 낙찰가율 순위를 보면 강남권이 주를 이뤘지만 최근엔 비강남권의 낙찰가율이 전반적으로 올라가고 있다”며 “서울 아파트 가격이 회복하자 온기가 비강남권·수도권 등으로 확산하면서 낙찰률과 낙찰가율이 오르는 것”이라고 전했다.

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