급이 다른 고덕신도시에 뜨는 ‘자이’ …평택 ‘고덕자이 센트로’ 주목

- 역대 평택 청약 경쟁률 TOP 10 가운데 9개 단지가 고덕신도시 분양 단지

- 평택 고덕동 일원 매매 시세 약 6억 8000만원…동삭동, 평택동, 용이동 보다 높아

[고덕자이 센트로 투시도. GS건설 제공]

평택 고덕국제신도시가 풍부한 인프라와 일자리로 발전을 거듭하며 평택을 대표하는 주거타운으로 발돋움 하면서 고덕국제신도시에서 새롭게 분양하는 단지가 주목을 끌고 있다.

고덕국제신도시는 평택시 서정동, 장당동, 고덕동 일원 대지면적 1,341만여㎡ 부지에 인구 14만6000여명·6만여 가구 등으로 계획된 신도시다. 고덕신도시는 지역 경제의 젖줄이 되는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 서정리역 등이 인접해 미래가치가 높게 평가되는 곳이다.

실제로 평택 부동산 시장에서 고덕신도시의 영향력은 크다. 부동산114 REPS에 따르면 역대 평택 아파트 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 9개 단지가 고덕신도시에서 분양한 아파트일 정도로 수요층이 탄탄하다.

특히 최근 부동산 시장이 조정기로 평택 분양 단지들이 다소 부진한 청약 경쟁률을 보였음에도 지난해 11월 고덕신도시에서 분양한 ‘고덕 디에트르 리비에르’는 1순위 청약에서 평균 33.7대 1의 경쟁률을 기록했을 정도로 탄탄한 경쟁력을 선보였다.

주택 가격에서도 우위를 점하고 있다. KB부동산 시세에 따르면 고덕신도시가 자리한 고덕동 일원의 매매 시세는 약 6억 8000만원이다. 이는 평택 내에서 가장 높은 수준으로 동삭동(약 4억 5000만원), 평택동(약 5억 2000만원), 용이동(약 4억 3000만원) 등과 비교해도 높은 수준을 보이고 있다.

이처럼 고덕신도시가 평택 부동산 시장에서 비교 우위를 보이고 있지만, 여전히 수요자들의 갈증은 크게 나타난다. 기존 고덕신도시에 분양한 아파트 가운데 선호도가 높은 대형 브랜드 아파트 공급이 부족해 브랜드 단지에 대한 니즈가 지속해서 나타나고 있기 때문이다.

최근 관심을 모으는 단지는 평택 고덕신도시 A-5 블록에 들어서는 ‘고덕자이 센트로’다. 고덕자이 센트로는 각종 아파트 브랜드 평가 1위를 자랑하는 ‘자이(Xi)’ 브랜드 단지로 ‘고덕국제신도시자연앤자이(2019년 입주)’ 이후 고덕신도시에서 분양하는 두 번째 자이 아파트다.

고덕자이 센트로는 평택도시공사가 시행하고 GS건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트로 공급된다. 민간참여 공공분양은 공공의 안정성과 민간건설사 브랜드의 기술력이 더해져 우수한 특화설계와 다양한 커뮤니티를 누릴 수 있는 것이 특징이다.

고덕자이 센트로는 ‘자이’ 브랜드에 걸맞은 주거 트렌드를 반영해 남향 위주의 단지 배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화했으며, 전세대 4BAY 판상형 설계를 적용해 더 쾌적한 생활을 할 수 있도록 했다. 계절별 의류 및 패션 소품을 깔끔하게 수납할 수 있는 대형 드레스룸을 갖췄으며, 여기에 라이프 스타일에 따라 확장형 선택 시 알파룸을 대형 알파룸, 와이드 다이닝(알파룸·팬트리), 디럭스 키친으로도 활용이 가능하다.

생활 인프라도 우수하다. 다양한 상업지구(예정)가 인근으로 자리해 생활 편의를 높일 예정이며, 주변으로 홈플러스, 롯데시네마, CGV 등도 들어서 있다. 여기에 고덕신도시 내 교육특화구역 ‘에듀타운’ 부지에 오는 2026년 개교를 목표로 정원 2,000명 규모의 초?중?고 통합학교인 평택고덕국제학교(가칭)가 들어설 계획이기 때문에 교육 여건도 우수하게 평가된다.

출퇴근이 편리한 입지적 장점도 갖췄다. 총 289만㎡ 규모로 세계 최대의 반도체 생산 기지인 삼성전자 평택캠퍼스와 가까이 자리한다. 또한, 1호선 서정리역 및 서정리역 역세권 복합개발(계획)이 인근에 자리하며, 평택지제역 SRT도 인근에 위치해 수도권 및 전국 이동이 용이하다. 또한, 평택제천고속도로로 통하는 평택고덕IC와 송탄IC도 이용할 수 있다.

한편, ‘고덕자이 센트로’는 지하 2층~25층, 7개 동, 총 569가구, 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된다.

공공분양 아파트로 공급됨에 따라 전체 가구 중 85%가 특별공급으로 공급되며, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정된다. 특히, 최초 입주자 모집 공고일 현재 1년 이상 평택시 거주자에게 분양 물량의 30%가 우선 공급되며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자에게 20%가 우선 공급된다. 그 외 50%는 전국 거주자에게 공급 물량이 배정될 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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