금리 인상에 지난해 전국 아파트 매입 비중 '역대 최저'

서울 아파트 거래 10건 중 3건
빌라 매입 비중 25%로 역대 최고

전국아파트 매입 비중. 경제만랩 제공

지난해 전국 주택 매매 거래 중 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록했다. 금리 인상 기조와 아파트값 하락세로 수요가 줄어든 탓이다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 거래량을 분석한 결과, 지난해 전국 주택 거래량은 50만8,790건이다. 이 중 아파트 거래량은 29만8,581건으로 58.7%를 차지했다. 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.

전국 아파트 매입 비중은 2017년 64.5%, 2018년 65.8%. 2019년 67.7%로 상승세를 보이다 2020년 73.0%로 역대 최고치를 찍었다. 2021년 65.9%로 내려앉더니 지난해 50%대까지 떨어졌다.

전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 지역은 서울로 나타났다. 지난해 서울 주택 매매 거래량 5만6,007건 중 아파트 거래는 1만5,384건으로 아파트 매입 비중이 27.5%로 집계됐다. 2006년 통계 작성 이래 가장 낮다. 경기는 52.5%, 인천은 39.5%로 조사됐다.

아파트와 달리 빌라 매입 비중은 역대 최고치를 보였다. 지난해 전국 빌라 매매 거래량은 12만9,746건으로 전체의 25.5%에 달했다. 특히 서울의 빌라 매입 비중은 61.6%로 전국에서 가장 높았다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라 매입 비중이 커지고 있다"고 분석했다.

서현정 기자 hyunjung@hankookilbo.com