중국, 부동산 부양...생애 첫 주담대 금리 3%대로 인하

중국 부동산. /사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 중국의 생애 첫 주택 담보 대출(모기지) 금리가 3%대로 인하됐다.

4일 현지 매체 매일경제신문은 "중국 당국의 부동산 경기 부양 조치에 따른 영향"이라며 이같이 보도했다.

보도에 따르면 이달 들어 정저우, 톈진, 샤먼, 푸저우, 주하이, 창춘, 선양 등 30개 도시에서 생애 첫 주택의 주택 담보 대출 금리가 인하됐다. 이 중 20여개 도시의 금리는 4% 밑으로 떨어졌다.

구체적으로 정저우의 생애 첫 주택 담보 대출 금리는 종전 4.1%에서 3.8%로 내렸고, 주하이는 3.7%까지 떨어졌다.

앞서 중국 중앙은행인 인민은행은 지난 5일 신규 주택 가격이 3개월 연속 하락할 경우 지방정부가 생애 첫 주택 구매자의 모기지 금리를 내려주거나 무이자로 전환할 수 있도록 한 조치를 연장한 바 있다. 이 조치는 지난해 9월 시행된 것으로 부동산 경기 부양을 위해 기간을 연장한 것이다.

이밖에 중국 당국은 대출 규제 완화, 부동산 개발업체의 은행 대출 상환 연장 등 부동산 시장 구제를 위한 16개 조치도 내놨다.

생애 첫 주택 담보 대출 금리 인하에 따라 5%대 고금리에 부담을 느낀 기존 주택 구매자들의 조기 상환이 급증했다고 펑파이신문이 전했다.

은행들은 온라인 자동 상환을 막고 인원을 제한하고 있다. 부동산 침체로 주택 가격이 계속 하락하자 주택 담보 대출 조기 상환이 올해 들어 급증, 수익 악화가 우려되기 때문이다. 일부 은행은 조기 상환자에게 대출 원금의 1%를 페널티로 부과하겠다고 밝혔다가 거센 반발을 사 철회하기도 했다.