연합회 만들고, 집회…선거철 맞아 집단 행동 나선 1기 신도시

지난 26일 경기 성남시에서 열린 분당 재건축 촉구 주민 결의대회 모습. 분당재건축연합회

경기도 성남시 분당신도시 주민들의 요즘 관심사는 ‘재건축’이다. 아파트가 건설된 지 30년 되면서 녹물과 주차난 등 각종 문제가 발생하고 있어서다. 한 포털사이트에 만들어진 재건축 추진 온라인 커뮤니티는 개설 한 달 만에 1500여명이 가입했다. 분당재건축연합회 관계자는 “지난 25일까지 주민 2800여명을 대상으로 ‘빠른 재건축을 위한 1기 신도시 특별법 제정’ 여부를 조사했는데 응답자의 98.3%(2765명)가 찬성했다”며 “성남시도 분당 재건축을 위한 도시계획을 조기 수립해야 한다”고 말했다.

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1기 신도시, 재건축 요구하며 집단행동

1기 신도시를 비롯한 수도권 노후 아파트들의 재건축 요구가 거세다. 오는 6월 치러지는 제8회 전국동시지방선거를 앞두고 집단행동도 이어지고 있다.

1기 신도시는 정부가 폭등하는 집값 안정과 주택난 해소를 위해 성남 분당, 고양 일산, 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본에 만든 계획도시다. 현재 총 432개 단지에 29만2000가구의 주택이 건설돼 입주했다.

1기 신도시는 1989년 관련 계획이 발표되고 1992년 말까지 순차적으로 입주했다, 하지만 건설한 지 30년을 지나면서 상·하수도관 부식으로 인한 녹물이나 균열, 주차난, 층간소음 등 각종 문제가 발생했다.

주민들은 지속해서 재건축을 요구하고 있다. 예전엔 개발 단지별로 조합을 설립해 재건축 등을 추진했다면 최근엔 연합체를 결성해 집단행동에 나선다.

1기 신도시 중 하나인 산본신도시. 군포시

분당 재건축 추진 단지들로 구성된 ‘분당재건축연합회’가 대표적이다. 서현·야탑·금곡·구미동 등 49개 아파트 단지가 참여하고 있다. 이들은 지난 26일 분당구 서현 어린이도서관에서 분당지역 재건축을 촉구하는 주민 결의 대회를 열었다. 200여명의 주민은 물론 정치권 인사들도 다수 참여했다.

최우식 분당재건축연합회 총괄추진본부장은 “재건축 통과 기준을 안전진단 D, E 등급으로 정한 것은 건물이 무너질 정도로 치명적인 골조 문제가 없는 이상 재건축을 하지 말라는 것과 같다”며 “이런 불합리한 기준을 완화되거나 철폐돼야 한다”고 말했다.

이들은 정부와 성남시에 분당 노후 단지에 대한 재건축 여건 마련과 구체적인 계획 촉구 등을 요구했다.

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연합회 설립하고, 정치권에 정책 제안

군포 산본신도시에선 리모델링을 추진하는 18개 아파트 단지가 ‘산본 공동주택 리모델링연합회’를 출범했고 안양 평촌신도시에는 21개 단지가 리모델링연합회를 구성한 상태다. 주민들의 거센 요구에 1기 신도시가 조성된 수도권 지자체 5곳은 지난해 12월 국회에서 ‘노후 1기 신도시 활성화를 취한 특별법 제정’을 요구하기도 했다.

일부 아파트 재건축 추진준비위원회는 정치권에 손을 내밀고 있다. 지방선거에 단체장이나 광역·기초의원 출마 예정자들에게 재건축 활성화를 위한 정책 제안을 하는 방식이다. 광명시 하안주공 9개 단지 재건축 추진준비위원회는 최근 광명시장 예비 후보와 시·도의원 출마 예정자들에게 재건축 사업 활성화를 요구하는 내용의 정책제안서를 전달했다. 1기 신도시는 아니지만, 이들 아파트 단지 역시 준공된 지 30년을 넘겼다.

한 지자체 관계자는 “윤석열 대통령 당선인이 현 정부의 부동산 정책을 대대적으로 손보겠다고 예고하고 지방선거가 다가오면서 재건축 활성화를 요구하는 노후 아파트 주민들의 요구가 더욱 거세질 것”이라고 말했다.

최모란 기자 choi.moran@joongang.co.kr

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