[MK 부동산단신] 동탄2신도시 1층 수제 버거전문점 6억1천만원

▶보증금 3천만원·월 260만원

▶수익률 약 5.4%, 임대수익용

대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 지하 2층~지상 5층 근린생활시설 건물 중 1층 전용 36㎡인 점포가 6억1000만원이다. 융자 4억원, 보증금 3000만원, 월 260만원에 햄버거 전문점으로 임대됐다. 대단지 아파트 초입 주진입로에 접해 있으며 가시성과 접근성이 우수하다. 특히 트램역(예정) 사거리와 가까워 유동인구가 풍부하며 대단지 아파트가 속속 들어서는 주거 밀집지역 중심상권으로 빠르게 변모하고 있다.

강남 역세권 사옥용 신축 빌딩 매매·임대

▶2호선 역삼역·9호선 언주역 더블역세권

▶테헤란로·논현로 대형 오피스빌딩 밀집지역

강남구 역삼동 639-1번지에 위치한 대지 478.3㎡, 연면적 1214.18㎡인 지하 1층, 지상 5층 신축 건물을 매매 또는 임대한다. 지하철 2호선 역삼역과 9호선 언주역 더블역세권이며 테헤란로와 논현로에 인접해 있다. 주변이 대형 오피스빌딩 밀집지역이며 오피스빌딩 특화설계로 공간활용도 우수하다. 또한 건물 내부는 풀옵션(에어컨, 냉장고, TV, 공기청정기 등)으로 구성했고 단독사옥으로 적합하다. 준공은 2022년 3월 예정이다.

다산신도시 다산역1층 ‘호프전문점’ 상가

▶보증금 4천만원, 월 305만원

▶다산역중심상권·유명 프랜차이즈

대규모 아파트와 업무용 빌딩밀집지역의 다산신도시 다산역 중심상권의 건물 중 1층 전용면적 38.77㎡인 점포가 9억6600만원이다. 보증금 4000만원, 월 305만원에 유명 프랜차이즈 호프전문점으로 임대됐으며 성업 중이다. 주변에 아파트, 오피스(텔), 학원, 병원, 은행 등 업무시설 밀집지역으로 상주인구 및 유동인구가 풍부한 번화가이다. 지하철역이 개통예정이며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

동탄2신도시 1층 베이커리 상가 14억3천만원

▶보증금 6천·월 630만원

▶수익률 5.5%, 임대수익용

대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 지하 2층~지상 5층 근린생활시설 건물 중 1층 전용면적 83㎡인 점포가 14억3000만원이다. 융자 8억원, 보증금 6000만원, 월 630만원에 베이커리 상가로 5년 임대됐다. 또한 도로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 우수하며 트램역(예정) 사거리와 가까워 유동인구도 풍부하다. 특히 대단지 아파트가 속속 들어서는 주거 밀집지역으로 변모하고 있으며 지역 중심상권으로 빠르게 모습을 갖춰가고 있다.
[김태진 매경비즈 연구원]

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