힐스테이트 몬테로이, 3700가구 미니 신도시급…용인 모현 개발사업 '수혜'

◆ 새해 분양 아파트(수도권) / 현대건설 ◆

현대건설이 1월 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일원에 '힐스테이트 몬테로이'를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 3개 블록에 지하 4층~지상 최고 29층 40개동 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 등 총 3731가구로 조성된다. 힐스테이트 몬테로이는 힐스테이트 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 '라이프스타일 리더'를 표방하고 있다. 공원화 단지로 조성돼 근린공원과 새골산 조망(일부 가구)이 가능하며, 남측향 위주의 단지 배치로 채광과 일조권이 우수하다.

전용면적 59㎡A 타입은 4베이 판상형 구조로 안방 드레스룸뿐만 아니라 소형 평형에서 보기 드문 복도 팬트리가 적용돼 넉넉한 수납 공간을 확보했다. 전용면적 76㎡B 타입은 복도 팬트리와 안방 드레스룸이 적용되며, 전용면적 84㎡B 타입은 안방 드레스룸, 주방 및 현관 팬트리, 광폭 주방·거실 공간이 적용된다. 전용면적 109㎡A 타입은 4.5베이 판상형 구조로 현관 팬트리, 복도 팬트리, 안방 드레스룸이 적용된다. 또 빠르게 변화하는 라이프스타일을 반영해 다양하고 새롭게 개발된 평면 선택제(유상 옵션)가 적용돼 소비자 요구에 부합하는 최신 상품이 설계돼 있다. 총 3개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 커뮤니티 시설로는 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장 및 실내비거리골프장, 사우나, H아이숲(실내어린이놀이터), 상상 도서관, 프라이빗 오피스 등이 조성될 예정이다.

힐스테이트 몬테로이는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 모현(왕산) 도시개발사업은 약 36만4232㎡ 면적에 공동주택, 학교, 보육시설, 근린공원, 문화체육시설 등 용지가 계획돼 있다. 사업이 완료되면 풍부한 생활 인프라가 갖춰질 예정이며, 주거 환경도 편리해질 전망이다.

힐스테이트 몬테로이는 고산IC, 태전 분기점(JC)을 이용해 광주 태전지구를 비롯한 판교·분당신도시로 진입이 편리하다. 또 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있으며, 이 노선을 통해 경강선·신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선·2호선 강남역까지 30분대에 이동이 가능하다. 경기광주역은 서울 지하철 3호선 수서역과 경기광주역을 잇는 수서~광주 복선전철 사업이 예정돼 있다. 도로 교통망 개통도 예정돼 있다. 우선 서울~세종 고속도로가 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이 중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표다.

이 밖에 편의·교육·공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 반경 1.5㎞ 내에 조성된 상권을 편리하게 이용할 수 있으며 하나로마트 모현점, 모현레스피아 등 편의·문화시설이 가깝다. 또 광주 태전·고산지구 생활권도 공유할 수 있다. 지구 내에 초·중학교 용지가 있으며, 용인한국외국어대학교부설고등학교(자율형사립고)가 인접해 교육 환경도 우수하다. 차량 5분 거리에 위치한 8000여 평 대지에 약 550평 규모로 용인, 광주, 분당 지역 학부모를 위한 자연친화적인 숲속 유아·초등영어학원인 한국외대 부설 HIFS(힙스)어학원을 한국외대법인에서 2022년 3월 개원할 예정이다. 특히 새골산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이 밖에 경안천 등이 가까워 여가 시간을 즐길 수 있으며 화담숲, 용인자연휴양림, 곤지암리조트 이용도 쉽다.

견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 위치해 있다.

[서찬동 기자]

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