가천대역 더포엠, 무이자 조건으로 중도금 60% 지원 제시
8일 부동산업계에 따르면 금융회사들이 시공회사의 책임준공과 분양성이 높은 입지에서 추진하는 지역주택사업에 대해 PF에 적극적으로 나서고 있다. 이에 지역주택조합 사업 주체들도 모집공고에 중도금 60% 지원 조건을 제시하고 있다.
가천대역지역주택조합 추진위는 경기 성남 수정구 태평동 일대에 지을 아파트 '가천대역 더포엠'의 중도금 60%를 무이자 조건으로 지원한다고 모집공고를 통해 밝혔다. 조합원 공급가는 전용 59㎡의 경우 4억원대, 84㎡ 6억원대다.
가천대역 더포엠 광역 조감도. [사진=가천대역지역주택조합 추진위] |
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또한, 부산 수영구 망미동에서 추진 중인 지역주택조합 사업도 토지매입 비율이 높은 데다 브랜드 인지도 높은 건설회사의 시공을 내세워 중도금 60%를 지원할 계획이다. 사업 속도가 빨라 내년 7월 주택건설 사업계획 승인을 받고 8월에 착공할 예정이다.
조합(추진위)과 금융회사 간 약정으로 이뤄지는 지역주택사업 PF는 아파트를 착공하면 공사비로 들어간다. 조합원 입장에서는 계약금과 업무대행 추진비만 내면 입주 전까지는 비용이 들어가지 않는 게 장점이다. 입주 때 잔금을 내면 중도금은 주택담보대출로 전환된다.
최근 지역주택조합에 PF가 이뤄지면서 공사 속도가 빨라지고 사업 안정성도 높아질 것이란 전망이다. 조합원이 일정 기간마다 내는 중도금에 의존할 경우 예상되는 사업 리스크를 줄일 수 있기 때문이다.
뛰어난 입지여건 등을 갖춰 사업성이 높은 지역주택사업에는 대형 건설사가 책임시공에 나서면서 금융회사 간 PF 경쟁도 치열하다. 경기 김포지역의 지역주택은 복수의 금융회사를 상대로 PF조건 제안서 제출을 받아 이목을 집중시켰다.
/김서온 기자(summer@inews24.com)
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