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Korea's comprehensive property tax bill doubled this year to record number of taxpayers (주택•토지분 종부세 내는 사람 올해 처음 100만명 돌파)

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매일경제

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올해 주택분•토지분 종합부동산세(종부세)를 내는 사람이 사상 처음으로 100만명을 넘어섰다. 종부세 고지 인원이 100만명을 넘어선 것은 2005년 종부세가 도입된 이후 올해가 처음이다.

South Koreans subject to the year-end comprehensive real estate tax bill, or surcharge on property-rich, has topped 1 million this year for the first time since the tax scheme was introduced in 2005 due to spike in housing prices and appraisal value that becomes the basis for taxation.

공시지가 상승 등의 영향으로 주택분 종부세 고지 인원만 95만명에 육박하고 토지분 종부세 고지 인원도 8만명에 가깝다.주택분과 토지분을 합친 종부세액은 8조6천억원으로 지난해의 2배로 늘었다. 국세청은 24일 이런 내용의 토지분 종부세 고지 현황을 공개했다.

According to the National Tax Service, a combined 1.03 million individuals and businesses will receive the bill for comprehensive real estate tax this year, with the figure breaking down to 947,000 homeowners and 79,600 landowners.

종부세 고지 인원이 100만명을 넘어선 것은 2005년 종부세가 도입된 이후 올해가 처음이다. 지난해 74만4천100명이었던 고지 인원은 1년 만에 38.0% 증가했다.

The number of gross real estate tax payers jumped 37.9 percent from 744,100 a year ago. This is the first time that the figure has topped the 1 million mark since 2005 when the country introduced the scheme to rein in the speculative property market by levying additional tax burden on expensive house owners.

고지 세액도 역대 최대치로, 지난해 4조2천687억원의 2배로 늘었다. 올해 토지분 종부세 고지 인원은 7만9천600명, 세액은 2조8천892억원이다. 이는 종합합산토지분과 별도합산토지분 중복 인원(4천명), 토지분과 주택분 중복 인원(2만5천명)을 제외한 수치다. 앞서 공개된 올해 주택분 종부세 고지 인원은 94만7천명, 세액은 5조6천789억원이었다.

The amount of comprehensive real estate tax came to an all-time high 8.6 trillion won, doubling from 4.3 trillion won last year. Land owners faced 2.8 trillion won in taxes and home owners 5.6 trillion won.

이처럼 종부세 고지 인원과 세액이 많이 늘어난 것은 집값•땅값 상승과 공시가 현실화, 공정시장가액 비율 상향 조정 등이 복합적으로 영향을 미쳤기 때문이다. 특히 주택분 종부세는 세율도 인상돼 토지분보다 더 큰 폭으로 증가했다.

Higher tax bills are owed to the country's skyrocketing property prices despite the Moon Jae-in administration's 22 sets of real estate regulations to tame runaway housing prices. Homeowners saw a faster increase in their tax bills as the government sharply hiked the comprehensive real estate tax rates on multiple homeowners to a range of 1.2 to 6 percent from the 0.6 to 3.2 percent rage. For owners of a single house, the government raised the taxation base to 1.1 billion won from the previous 900 million won to reduce their tax burden.

지난 7월 정부는 국세가 31조5000억원가량 더 걷힐 것이라고 밝혔다. 이후 예상보다 세금이 더 걷히면서 연간 초과세수 전망을 다시 19조원 높여 잡았다. 결과적으로 올해 초과세수는 총 50조원에 달할 전망이다. 정부는 부동산 시장이 안정세를 찾아 하반기에는 양도세 세수 증가세가 둔화될 것이라고 수차례 강조해왔는데, 초과세수마저도 양도세 규모가 제일 큰 것으로 드러난 것이다. 종합부동산세나 양도세 등 한층 더 높아진 부동산세 부담을 줄이기 위해 증여를 선택하는 경우가 급증하면서 증여세도 크게 늘어난 것으로 풀이된다.

According to the finance ministry, Korea is projected to log about 50 trillion won in excess tax revenue for this year, with 19 trillion won remaining for use for the remainder of the year. Counting in the comprehensive real estate taxes, the figure goes up to over 20 trillion won. The additional capital gain tax collected totaled 9 trillion won. The excess gift tax amounted to 2 trillion won as more people chose to give away their properties to avoid higher property taxes.

전문가들 사이에서는 올해 늘어난 초과세수를 감안해 내년 국세수입 전망도 상향해 세입 전망을 수정해야 한다는 주장이 제기된다. 정부는 초과세수 반영 전인 올해 국세수입 규모 314조3000억원을 기준으로 내년 세수를 전망하면서 경기 회복에 따른 세수 여건 개선으로 올해보다 24조3000억원(7.8%) 증가한 338조6000억원이 걷힐 것으로 전망했다.

Experts advise that the tax revenue outlook for next year should be revised in light of the expanded excess tax income this year. The government forecast that its national tax income would amount to 338.6 trillion won in 2022 based on its July estimate of 314.3 trillion won in tax revenue, without reflecting the additional excess of 19 trillion won.

◆Editor's Pick

. comprehensive real estate tax: 종합부동산세

. surcharge: 가중 과세, 추가 요금

. subject to: ~의 적용을 받는

. tax scheme: 세금 제도

. appraisal value: 공시지가

. taxation basis: 과세 기준

. top: ~을 초과하다

. all-time high: 역대 최고 (=record high)

. rein in: 억제하다, 통제하다 (=tame)

(예: rein in spending/지출을 줄이다)

.speculative: 투기적인

.levy: 세금을 부과, 징수하다

.tax bill: 납입고지서, 세금고지서

.runaway: 제어가 안 되는, 고삐가 풀린

(예: runaway inflation/악성 인플레이션)

.log: 기록하다

.capital gain tax: 양도소득세

. gift tax: 증여세

.in light of: ~을 고려하여, 감안하여 (=in consideration of, given that, considering that)

.excess: 초과분

. tax revenue: 세제수입

[영문뉴스부]

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