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신도시급 도시개발사업 나선 일산 풍동, '더샵 일산엘로이' 주목

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매일경제

THE SHARP 일산엘로이 투시도


1기 신도시인 일산동구 풍동 일대의 모습이 확 바뀔 전망이다. 경의중앙선 백마역 근처 풍동2지구가 대규모 브랜드 타운을 중심으로 한 신도시급 도시개발사업에 박차를 가하고 있어서다.

그런 가운데 풍동2지구에서는 와이에스디엔씨와 포스코건설이 이달 중 견본주택을 열고 'THE SHARP 일산엘로이' 본격 분양에 나서 많은 관심이 예상된다.

고양시 일산동구 풍동2지구는 일산동구 풍동 1183번지 일원을 개발하는 도시개발사업이다. 와이에스디엔씨는 송도신도시 건설의 주역인 포스코건설과 손잡고 이곳에 아파트와 오피스텔 등으로 구성되는 4,600여 가구의 대규모 더샵 브랜드 타운을 비롯해 업무 및 판매시설, 다목적 문화공간을 조성해 일산을 대표하는 새 도시를 만든다는 계획이다.

■ 와이에스디엔씨·포스코건설, 풍동2지구에 총 1,976실 규모의 'THE SHARP 일산엘로이' 선보여

이에 기대감을 높여가고 있는 일산동구 풍동2지구에서는 와이에스디엔씨와 포스코건설이 주거형 오피스텔 'THE SHARP 일산엘로이'를 분양한다.

'THE SHARP 일산엘로이'는 경기도 고양시 일산동구 풍동2지구 일대 3개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 지상 최고 42층, 전용면적 84~ 247㎡, 총 1,976실 규모의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다. 블록별 실수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

주거형 오피스텔로 조성되는 만큼, 만 19세 이상이라면 청약통장이 필요 없이 누구나 청약할 수 있어 그동안 일산신도시 입성을 원하던 2030세대와 신혼부부의 많은 관심이 예상된다.

■ 일산이 자랑하는 각종 교통호재를 한 몸에 … ‘신강남권’ 단지로 기대감 높아

'THE SHARP 일산엘로이'는 풍동2지구가 자랑하는 다양한 미래가치를 모두 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑한다. 특히 단지는 일산의 각종 교통호재를 모두 가깝게 누릴 수 있어 눈길을 끈다.

먼저 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 두 정거장이면 이용할 수 있으며, 백마역에는 서해선(대곡-소사선_2023년 예정_공사 중)이 또 대곡역에는 GTX-A노선(2026년 예정_공사 중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 서울 주요 도심권의 이동성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

특히 이들 노선이 개통되면 그중에서도 ‘강남’으로의 접근성이 크게 향상될 예정이어서, 이를 통해 ‘신강남권’으로써 입지적 위상을 한층 더 높일 것으로 예상돼 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다.

이 밖에도 단지는 지난 4월 발표된 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 포함된 ‘인천 2호선’을 일산까지 연장하는 계획의 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망되며, 현재 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 고양선(계획)의 예정역 입지도 가까워 더욱 편리한 교통 환경이 기대된다.

이외에도 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로 고양IC가 인접해 자차 이용을 통한 이동도 편리하며, 추후에는 3기 신도시인 고양창릉지구 개발과 함께 추진 중인 ‘대곡~고양시청 신교통수단’, ‘고양시청~식사지구 신교통수단’, ‘일산~서오릉로 연결도로’ 등의 광역교통 계획 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

■ 교육, 녹지, 편의 인프라 모두 갖춘 쾌적한 주거환경 자랑

THE SHARP 일산엘로이는 교육, 편의, 자연환경을 모두 가깝게 누리는 쾌적한 주거환경도 자랑한다. 먼저 반경 1km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초·중·고교가 자리하고 있으며, 풍동도서관, 백마학원가, 고양국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 자녀 교육에 좋은 환경을 갖췄다.

또 단지는 주변에는 애니골 카페거리, 고양국제문화센터, 동국대병원, 킨텍스 등의 문화·의료시설과 이마트, 롯데백화점, 웨스턴돔 등 쇼핑시설이 인접해 있으며, 단지 내에는 대규모 상업시설이 함게 구성돼 더욱 편리한 주거생활이 예상된다.

이 밖에도 인근에는 식골공원, 경의선숲길, 풍동천, 정발산, 일산호수공원 등이 자리해 단지 입주민은 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

■ 포스코건설 '더샵'의 차별화된 설계로 주거 쾌적성 높여

THE SHARP 일산엘로이는 이러한 뛰어난 입지에 걸맞은 포스코건설 ‘더샵’브랜드의 혁신설계가 곳곳에 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다. 우선 남향 위주의 배치와 풍동천변과 경인선으로의 주동배치로 탁 트인 조망권을 극대화했으며, 넓은 동간 간격으로 세대 간 프라이버시도 확대했다.

세대 내부는 4베이, 2면 개방형 구조, 판상형 구조를 도입해 소비자의 니즈(Needs)를 반영한 타입별 맞춤형 설계를 적용하였으며, 2.5m의 높은 천장고 적용(타입별 상이)으로 개방감도 극대화했다. 또 드레스룸, 팬트리 등을 구성해 공간 활용성과 수납공간도 넓혀 눈길을 끈다.

단지 내 조성되는 명품 조경설계와 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 단지 내 조경시설로는 옥상에서 하늘을 바라보며 자연을 만끽하는 휴게공간인 '스퀘어 라운지', 입주자의 편안한 휴식과 소통, 그리고 다양한 이벤트를 통한 문화공간으로 일상에 활력을 더하는 공간 '스팟 라운지', 휴게시설과 수경시설이 있는 '커뮤니티 라운지' 등이 구성될 예정으로 이를 통해 입주민은 일상 속 힐링과 여유로움을 만끽할 수 있을 전망이다.

커뮤니티 시설은 피트니스클럽, 실내스크린 골프연습장(일부타석 제외), 북카페, 키즈카페, 독서실, 필라테스, 코인세탁실 등 차별화된 구성을 통해 특별한 일상을 선사하고 다양한 라이프스타일 구현할 수 있게 할 예정이다. 또한 게스트하우스도 마련돼 굳이 멀리 나가지 않고도 지인들을 초대해 즐겁고 편리하게 시간을 보낼 수 있게 해 눈길을 끈다.

분양 관계자는 "이 밖에도 단지는 엘리베이터 콜 시스템, 일괄소등 스위치, 대기전력 차단 스위치 등 첨단 시스템을 도입해 입주민의 주거 편의성을 더욱 높일 예정"이라며 "일산을 대표할 수 있는 새로운 랜드마크를 선보이기 위해 평면 및 단지 내 조경, 커뮤니티 시설 등을 차별화해 선보일 예정인 만큼, 앞으로의 일정에도 많은 관심을 부탁드린다"라고 말했다.

이 밖에도 THE SHARP 일산엘로이는 ‘세상에 없던 럭셔리’라는 컨셉에 맞춰 다양한 명품 무상 옵션을 대거 제공한다. 먼저 독일 명품 외산 주방가구인 노빌리아가 기본으로 적용되며, 여기에 세라믹 주방상판 및 벽타일, 고급 사양의 하츠 브랜드 주방후드를 제공한다.

가전제품도 풀옵션 수준으로 제공된다. 거실 및 주방, 침실(3개소) 총 5개의 시스템 에어컨이 무상으로 제공되며, 삼성 비스포크 냉장·냉동고, LG 빌트인 김치냉장고 및 빌트인 오븐이 적용된다. 특히 침실1에는 시스템 가구 및 파우더, 선반을 포함한 올인원 드레스룸을 기본으로 제공해 쾌적한 실내 주거환경은 물론 럭셔리한 라이프스타일을 누릴 수 있을 전망이다.

'THE SHARP 일산엘로이'의 견본주택 은 경기도 고양시 일산서구 대화동 일대 위치할 예정이다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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