[MK 부동산단신] 신대방역투자 및 임대수익용 빌딩 39억원

▶신안산선+재개발지역 인접

2호선 신대방역과 신안산선(2024년) 대림삼거리역세권에 위치한 왕복 4차선 도로변 대지 360㎡, 연면적 718㎡인 지상 5층 건물이 39억원이다. 융자 18억원, 보증금 2000만원, 월 1750만원에 근린생활시설로 임대 중이다. 인근에 신대방역세권 정비구역, 대림지구단위구역 등과도 접해 있어 향후 가치상승도 기대되며 현재 공사중인 신안산선 대림삼거리역과 구로디지털단지역, 서울대와 여의도를 잇는 신림선(2022년 2월)이 개통 예정으로 각 종 교통호재도 풍부하다.

안성IC 인근 공동주택 용지 3.3㎡당 350만원

▶진사지구 아파트 밀집지역

경부고속도로 안성IC와 38번 국도 서동대로에 인접한 주거지역 토지(田) 1만9187㎡가 3.3㎡당 350만원이다. 대단지 아파트 밀집지역 주 진입로에 접해 있으며 스타필드 안성, 이마트 트레이더스, 메가박스 영화관, 국·내외 유명 자동차전시장 등이 인근에 밀집해 있다. 또한 평택 소사지구와 38번 국도 서동대로를 사이에 두고 평택 용이·현촌·용죽지구 등 대단지 택지지구에 둘러싸여 있으며 진사생태공원, 어린이공원, 근린공원 등 녹지공간도 풍부하다. 특히 유치원, 양지 초·중교, 용이초교, 평택대, 시립도서관 등 교육환경도 우수하다.

실투자 2~3억원대, 先임대 병·의원 상가 공급

▶3월 준공 예정 호수공원 길목

2만여 세대 대단지 아파트 밀집지역 항아리상권에 위치한 지하 2층, 지상 5층 근린생활시설 건물 중 병·의원으로 임대된 메디컬존(3·4·5층) 5층 7개 점포가 실 투자 2억원대부터 분양한다. 각 층별 7개 전용 55㎡~85㎡ 점포로 구성됐다. 주요 입점 확정 진료과목은 내과(건강검진센터), 이비인후과, 정형외과, 소아과, 아동심리센터로 장기 임대됐으며 융자는 60%까지 가능하다. 특히 융자 없이 연 6%대의 안정적인 임대수익이 확정된 점포로 1~2억원 대의 소액투자 상품으로 적합하다.

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