울산 KTX 역세권 복합특화단지 개발 본격화…2025년 완공

올해 구역 지정·개발계획 수립·고시…친환경 스마트 신도시 조성

KTX 울산 역세권 복합특화단지 개발 사업 위치도 [울산시 제공.재판매 및 DB 금지]

(울산=연합뉴스) 장영은 기자 = 울산형 일자리 창출 로드맵의 선도 사업인 울산 KTX 역세권 복합특화단지 개발 사업이 올해 구역 지정과 개발계획 수립 등으로 행정 절차를 본격화한다.

울산시는 4월까지 구역 지정과 개발계획 수립을 위한 주민 공람·공고와 공청회로 주민 의견 청취를 거친다고 23일 밝혔다.

이어 2020년 11월 구역 지정과 개발계획 고시 후 2022년 착공, 2025년 준공한다.

앞서 2019년 9월 25일 ㈜한화도시개발, 울주군, 울산도시공사는 상호 협력 투자양해각서(MOU)를 체결했다.

복합특화단지 개발 사업은 울산시 울주군 삼남면에 있는 KTX 역세권 배후지역에 산업, 연구, 교육, 정주 기능을 보강해 서울산권의 새로운 도심인 스마트 자족 신도시를 건설하는 사업이다.

구역 면적 153만㎡에 1만2천 가구(3만2천여 명)를 수용하는 계획을 하고 있다.

울산 산업구조 다변화와 신성장 산업 육성 기반을 구축하기 위해 구역 면적의 약 28%인 42만㎡를 첨단 산업단지로 조성한다.

유치 업종은 연구개발(R&D), 미래차, 생명공학(BT), 에너지 등 미래 신산업 등이다.

나아가 전시컨벤션센터 확장, 비즈니스 밸리 등 울산 미래 먹거리 산업의 투자유치 기반을 조성해 지속가능한 새로운 일자리도 늘려나간다는 계획이다.

KTX 울산 역세권 복합특화단지 개발 사업 위치도 [울산시 제공.재판매 및 DB 금지]

복합특화단지 개발 사업은 공공과 민간 공동출자(55 대 45)로 진행된다.

특수목적법인(SPC)을 설립해 공공주도형 도시개발 사업을 추진하는 울산시 첫 사례다.

울산시는 본격적인 사업 추진에 앞서 지난해 9월과 10월 부동산 지가 안정과 난개발 방지를 위해 토지거래 허가 구역과 개발행위 허가 제한 지역으로 지정한 바 있다.

시 관계자는 "울산 서부권 신성장 거점 육성을 목표로 울산이 제조업 위주 산업에서 벗어나 첨단 산업 중심도시로 변화하는 데 이번 사업이 중심 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.

이 관계자는 "사업 계획 단계부터 시민과 함께해 울산전시컨벤션센터, 복합환승센터와 연계한 KTX 역세권 배후지역을 산업·문화·주거가 공존하는 친환경 명품 자족 신도시로 만들어 가겠다"고 덧붙였다.

울산 KTX 역세권 복합특화단지 조성 2019년 9월 KTX 울산역세권에서 울산시와 울주군, 울산도시공사, 한화도시개발이 'KTX 역세권 배후지역 복합특화단지 조성사업'을 위한 투자양해각서(MOU)를 체결하고 있다. [울산시 제공.재판매 및 DB 금지]

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