종로구, 부암동 ‘맞춤형 지구단위계획’ 재정비 실시

기반시설 부족, 규제에 따른 민간개발 위축 대안 마련

[이데일리 박민 기자] 서울 종로구는 종로구 부암동 306번지 일대 ‘지구단위계획’을 재정비한다고 15일 밝혔다.

부암동 일대는 지난 2004년도 개발제한구역에서 해제된 뒤 지구단위계획으로 관리되고 있다. 필지별로 지구단위계획에서 정한 높이와 외관 등의 기준이 있어 건축하기에는 까다로운 지역이다.

그러나 최근 단독주택 건축 수요가 증가하고 있고, 개성 있는 갤러리와 문학관, 전통문화공간 무계원, 유명 카페 및 음식점 등이 들어서면서 기존 지구단위계획(2011년 6월 수립)에 대한 수정 보완 요청이 많았다.

이에 따라 구는 지역현안에 맞는 ‘맞춤형 지구단위계획’ 재정비를 시행할 방침이다. 지구단위계획 내 세부지침을 일부 보완하고 성곽마을(창의문 백악·인왕마을) 주거환경관리사업계획 과정에서 제안된 주민의견을 반영해 역사와 장소의 정체성을 잃지 않는 범위에서 보존·관리가 이루어지도록 지원한다는 계획이다.

기반시설 부족과 과도한 규제에 따른 민간개발 위축 등 각종 현안과제를 해소하는 맞춤형 대안도 마련한다.

주요 검토 사항은 △주차장·도로·편의시설 등 주민 불편사항 해소 △개별 건축행위가 제한되어온 특별계획구역 2개소에 대한 관리방안 △문화예술,역사, 자연 관련 컨텐츠를 활용해 서울을 대표하는 문화·예술마을로 추진하는 방안 등이 있다.

김영종 종로구청장은 “부암동 일대는 인왕산, 백악산, 서울성곽 등 우수한 자연환경과 저층의 단독주택이 조화를 이루고 있어 주거환경이 쾌적하다는 평가를 받고 있다”며 “이번 지구단위계획 재정비를 통해 종로의 소중한 역사·문화자원을 지키고 주민들의 쾌적한 주거환경 또한 유지해 나갈 것”이라고 말했다.