"소형 아파트에 몰린다"…건설사, 맞춤형 커뮤니티·특화설계로 '작지만 알찬 집' 공략

[윤국열 기자] 지난해 기준 1·2인 가구 비중이 65.1%로 역대 최고치를 기록한 가운데 이들의 라이프스타일에 맞춘 소형 아파트가 새 주거 트렌드로 자리잡고 있다. 특히 싱크(외벌이·무자녀)와 딩크(맞벌이·무자녀), 비혼주의(비혼·무자녀) 등의 가구의 확대가 두드러지면서 이를 반영한 수치가 상승했기 때문이라는 분석도 나온다.

16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해(1월~11월) 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 수도권 전용면적 59㎡는 평균 29.79대 1을 기록한 반면 전용면적 84㎡는 5.67대 1에 그친 것으로 집계됐다. 특히 전용면적 59㎡의 일반공급 물량은 단 5520가구에 불과했지만 84㎡의 일반물량은 2만 5156가구에 달해 큰 대조를 보였다.

'포레나더샵 인천시청역' 조감도. 출처=한화 건설부문·포스코이앤씨

지난 4월 청약을 받은 인천 미추홀구 '시티오씨엘 7단지'의 경우 전용 59㎡는 71가구 모집에 1012명이 신청해 14.25대 1의 경쟁률을 기록하며 최고 경쟁률을 보였다. 반면 해당 단지 전체 1순위 평균 경쟁률은 3.43대 1에 그쳐 소형 평형에 수요가 집중된 것으로 확인됐다.

건설사들도 상품전략에 변화를 적극 반영하고 있다. 소형 면적임에도 다양한 커뮤니티 시설과 특화설계를 도입해 '작지만 알찬 생활'을 구현하고 나섰다. 또 재택근무와 개인업무를 위한 프라이빗 오피스, 골프 트레이닝 센터 등 라이프스타일 맞춤형 커뮤니티도 강화됐다.

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 상인천초교 주변 남동구 간석동 일대를 재개발해 공급하는 '포레나더샵 인천시청역'을 오는 1월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반분양 물량이다.

골프연습장과 스크린 골프, GX룸 등이 마련되며 키즈 북하우스, 그룹스터디룸, 1인 등도 계획돼 있다. 또 입주민의 업무와 여가를 위한 이벤트룸, 프라이빗 오피스, 스튜디오, 버블 카페 등도 들어설 예정이다.

거실은 우물 천장설계를 통해 개방감을 극대화했으며 주방은 프리미엄 키친 인테리어 옵션(유상)을 선택할 경우 트렌디한 오픈형 구조로 소통과 실용성을 동시에 챙겼다. 주거공간은 안방과 침실 2 사이에 목도어를 옵션으로 설치할 수 있다. 또 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 간석오거리역이 도보권에 있으며 초품아·공품아 입지까지 갖췄다.

금성백조주택은 경기 이천시 증일동 일원에 짓는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지'를 분양중이다. 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,009가구 규모다. 내년 11월 입주가 예정된 선시공 후분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다. 전용 59㎡A 평면에 드레스룸 등을 갖췄으며 주방과 거실이 이어지는 구조로 높은 공간 활용도를 갖췄다.

지방에서도 소형면적 위주 분양이 이어진다. 한화 건설부문은 부산 남구 대연동 일원에 짓는 '한화포레나 부산대연'을 분양중이다. 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 총 367가구 중 전용면적 59㎡ 104가구를 일반 분양하며 평면설계가 적용된다.

조은상 리얼투데이 리서치 본부장은 "소형면적 주택은 다양한 기능과 커뮤니티를 담아내는 새 주거 플랫폼으로 진화하고 있다"며 "건설사들은 실수요자의 라이프스타일을 반영한 맞춤형 상품전략을 통해 시장 경쟁력을 확보해 나갈 것"이라고 말했다.

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