4만 6천 가구 '콤팩트 신도시' 김포...매수세 꿈틀

[앵커]
지난 11일 정부가 경기도 김포 일대에 4만6천 가구 신도시 조성 계획을 공개하면서 지하철 5호선 연장 계획도 함께 발표했는데요.

정부 발표 이후 2주가 지났는데 현장에서는 부동산 매수세가 살아나기 시작하는 등 시장이 꿈틀하고 있습니다.

최기성 기자가 다녀왔습니다.

[기자]
'김포 한강2 콤팩트시티' 예정지와 맞닿아 있는 한 아파트 단지입니다.

정부 발표 이후 매물을 찾는 사람이 눈에 띄게 증가했습니다.

[하나리 / 공인중개사 (경기 김포시) : 매수 문의가 확 늘었어요. 아직은 이제 대출 규제 때문에, DSR(총부채원리금상환비율) 이런 것 때문에 조금 걱정하시는 분들이 많은데 그래도 자금 여력이 좀 있으셨던 분들, 그다음에 예전부터 생각해 오셨던 분들은 김포 쪽으로 많이 방문해 주시고 있죠.]

개발이 본격화하면 가격이 오를 거란 기대감에 매매로 내놨던 물건을 거둬들이는 집주인도 늘었습니다.

기존에 내놓은 가격에서 수천만 원 호가를 더 올린 경우도 있습니다.

[공인중개사 (경기 김포시) : 매물은 많이 거둬들이고 있어요. 급하지 않은 분들은 이제 가격이 올라갈 거로 생각하고, 나중에 이제 올라가면 그때 가서 보자, 그렇게 해서 다 거둬들이고 있어요.]

하지만 부동산 시장 침체 탓에 이번 발표로 인한 가격 상승효과는 크지 않을 것이라고 전문가들은 전망합니다.

[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 경기 둔화와 금리 인상으로 1년 사이 매수세가 급감했고, 주변 인천 검단 신도시 첫 입주가 대량으로 진행되고 있어서 이번 호재가 가격에 미치는 영향력은 제한적일 것으로 판단됩니다.]

지하철 5호선 연장을 둘러싸고도 다양한 의견이 나옵니다.

교통난이 해결될 수 있어 반가운 일이지만, 계획이 틀어질까 걱정스럽다는 반응입니다.

[박금난 / 경기 김포시 : 여기 처음에 이사 와서도 그게(지하철 연장) 된다고 해서 온 것도 있는데, 지금 골드라인을 했는데, 두 칸뿐이 안 돼 있어서 실망을 너무 많이 했거든요. 근데 이 5호선(연장 계획)도 약간 그런 걱정이 있긴 있죠. 반반씩이에요.]

4만6천 가구가 입주하면 10만 명 정도가 유입되는 만큼, 학교나 도로 같은 시설이 시간표대로 완성되길 주민들은 기대합니다.

[이홍규 / 경기 김포시 : 교육 문제라든지 의료 문제라든지, 교통 문제는 말할 것도 없고…. 이 도시가 확장되고 팽창되면 거기에 따르는 사회 간접적인 그런 시설들 같은 것이 원활히 빨리 뒷받침해줄 수 있도록….]

교통망과 기반 시설을 좁은 지역 안에 구축하는 고밀도 개발인 '콤팩트시티'가 성공할 수 있을지 장기적으로 따져봐야 할 것으로 보입니다.

YTN 최기성입니다.

YTN 최기성 (choiks7@ytn.co.kr)

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[앵커]
지난 11일 정부가 경기도 김포 일대에 4만6천 가구 신도시 조성 계획을 공개하면서 지하철 5호선 연장 계획도 함께 발표했는데요.

정부 발표 이후 2주가 지났는데 현장에서는 부동산 매수세가 살아나기 시작하는 등 시장이 꿈틀하고 있습니다.

최기성 기자가 다녀왔습니다.

[기자]
'김포 한강2 콤팩트시티' 예정지와 맞닿아 있는 한 아파트 단지입니다.

정부 발표 이후 매물을 찾는 사람이 눈에 띄게 증가했습니다.