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'학군수요 몰리자' 12월 강남 주택거래 전년대비 4.5배 급증

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파이낸셜뉴스

서울시내 아파트 단지 전경.

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[파이낸셜뉴스] 정부의 부동산 정책 타깃이 된 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 지난달 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 3.5배 급증한 것으로 집계됐다. 공급감소에 따른 희소성, 학군수요 증가, 집값 추가상승 기대감 등이 반영된 것으로 보인다.

23일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 강남 4구 주택 매매거래량은 4726건으로 전년 동월 대비(1038건) 대비 355.3% 급증했다.

서울 주택 매매거래량은 2만2156건으로 전년 대비 216.5% 증가했다. 수도권은 6만2374건으로 140.0%, 전국 주택 거래량은 11만8415건으로 112.7% 늘었다는 점에서 강남 4구를 중심으로 한 서울 주택 거래량이 전체 주택 거래량을 견인한 셈이다.

주택 거래 신고는 계약일로부터 60일 이내에 하게 돼 있어 12월 거래량은 10∼12월 매매가 이뤄진 것으로 봐야 한다.

이 기간 특목고·자사고 폐지 발표로 인해 강남 지역에 학군 수요가 몰리면서 주택 거래량 역시 늘어난 것으로 풀이된다.

강남 지역의 전월세 거래 역시 크게 늘었다.

확정일자를 기준으로 한 지난해 12월 강남 4구 전월세 거래량은 1만2835건으로 전년 동월 대비 21.7% 증가했다.

서울 거래량은 5만1995건으로 전년 동월 대비 15.2% 증가했고 수도권 거래량은 10만7936건으로 14.2% 늘었다.

지방의 전월세 거래량은 5만8649건으로 20.9%, 전국 거래량은 16만6585건으로 16.5% 증가했다.

지난해 주택 매매거래량은 전년 대비 6.0% 감소한 80만5272건으로 집계됐다.

2015년 119만4000여건에서 2016년 105만3000여건, 2017년 94만7000여건, 2018년 85만6000여건으로 감소세가 이어지고 있다.

지난해 수도권 주택 매매거래량은 39만8866건으로 전년 대비 15.3% 감소한 반면 지방은 40만6406건으로 5.4% 증가했다.

서울의 경우 13만1379건으로 전년 대비 23.2% 급감했다.

지난 한해동안 서울 강남 등 일부지역에서 국지적 과열 양상이 벌어졌지만 정부의 강력한 부동산 대책이 이어지면서 주택 시장이 위축된 것으로 보인다.

지난해 전국 전월세 거래량은 195만4464건으로 전년 대비 6.8% 증가했다. 전세 거래량(117만1577건)은 전년 대비 7.5%, 월세(78만2887건)는 5.7% 증가했다.

sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

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