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리츠업계, 내년 상반기까지 6조원 규모 상장리츠 추진

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국토부, 리츠업계와 '공모형 리츠' 정책간담회

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【서울=뉴시스】김선웅 기자 = 서울 도심의 모습. 2018.07.19. mangusta@newsis.com

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【서울=뉴시스】신정원 기자 = 정부가 부동산 간접투자(리츠·펀드) 활성화 방안을 발표한데 이어 정책에 대한 업계의 의견을 청취하는 등 사업에 속도를 내고 있다. 리츠업계에선 정부 정책에 발맞춰 내년 상반기까지 6조원 규모의 상장리츠를 추진하기로 했다.

국토교통부는 20일 법무법인 세종 서울사무소에서 리츠업계 관계자들이 참석한 가운데 정책간담회를 개최했다. 간담회에는 김영한 국토부 토지정책관과 김대형 리츠협회장, 30개 리츠자산관리회사 대표 등 40여 명이 참석했다.

행사는 정부와 업계 간 정책간담회, 부동산투자회사 제도개선 용역 연구 중간 보고회 및 1차 공청회 등으로 진행됐다.

리츠업계는 내년 상반기까지 자산규모 약 6조원 규모의 상장리츠를 준비 중이라고 전했다.

리츠협회에 따르면 공모상장을 추진 중인 주요 자산관리회사 편입계획 자산은 ▲롯데AMC-롯데쇼핑이 보유한 롯데백화점 강남점 외 7개 자산 ▲NH농협리츠운용-서울스퀘어·삼성물산서초사옥·강남N타워·잠실SDS타워의 수익·지분증권 등 ▲이지스자산운용-호텔·오피스·임대주택 관련 부동산 증권 등 ▲KB부동산신탁-홈플러스 안성 물류센터 및 오피스 등 ▲마스턴투자운용-프랑스 소재 우량 오피스 등 ▲하나자산신탁-제주·경기도 소재 민간임대주택 과 강남구 소재 오피스빌딩, 대전시 소재 리테일, 오피스빌딩 등▲코람코자산신탁-타임스퀘어 업무시설 A·B동 등이다.

국토부는 은행·증권 등 금융기관과 개인투자자를 대상으로 투자설명회를 개최할 예정이다.

국토부 관계자는 "업계는 간담회에서 공모·상장리츠에 대한 세제 혜택과 우량 공공자산 공급 등 지원방안에 높은 관심과 기대를 나타냈다"며 "11월 부동산산업의 날 행사 등을 통해 금융기관, 개인투자자 등 국민들에게 리츠를 알리기 위해 지속적으로 노력할 계획"이라고 말했다.

앞서 국토부는 2021년까지 공모형 리츠 시장 규모를 현재 6조원에서 10배 규모인 60조원으로, 공모형 상품 시장 점유율을 현 3.7%에서 17%까지 육성하는 것을 목표로 한 활성화 방안을 발표했다. 방안에는 배당소득 5000만원 한도 내 세율 9% 분리과세, 재산세 분리과세 확대, 취득세 감면, 양도세 이연제도 유지 등의 내용을 담았다.

jwshin@newsis.com

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