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서울 아파트 공시가격 12년만에 최대폭 상승

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집값 급등 반영 14.17% 올라

전국 평균 상승률은 5.32% 예정

시세 12억 넘는 주택 중심으로 상승

의견청취·공시위 심의 뒤 내달말 확정



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올해 서울의 아파트 등 공동주택 공시가격이 14.17% 오를 것으로 전망된다. 12년 만에 최대 상승폭이다. 지난해 용산·마포·성동구와 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 주요 지역을 중심으로 아파트값이 급등했던 영향이다.

국토교통부는 14일 전국 아파트 등 공동주택 1339만가구의 공시 예정 가격을 이날 오후 6시 이후 공개하고 소유자 의견청취에 들어간다고 밝혔다. 올해 전국의 공동주택 공시가격 변동률은 5.32%로 지난해(5.02%)보다 0.3%포인트 오른 수준으로 산정됐다. 공시가격이 시세를 반영하는 수준인 현실화율은 68.1%로 지난해와 같았다.

이문기 국토부 주택토지실장은 “전국 평균 변동률은 지난해와 비슷한 수준으로 집계됐지만, 가격대별 불균형은 적극 개선했다”며 “전체 공동주택 가운데 2.1%에 해당하는 시세 12억원 초과 고가주택 가운데, 상대적으로 공시가격과 시세의 격차가 컸던 일부 주택에 대해 현실화율을 높였다”고 말했다.

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시도별로는 서울(14.17%), 광주(9.77%), 대구(6.57%) 등 3곳만 전국 평균보다 높은 공시가격 변동률을 기록할 전망이다. 경기(4.74%), 대전(4.57%), 세종(3.04%), 전남(4.44%) 등 4개 시도는 평균보다 낮지만 상승했다. 울산(-10.50%), 경남(-9.67%), 충북(-8.11%), 경북(-6.51%), 부산(-6.04%) 등 10개 시도는 공시가격이 떨어질 전망이다.

전국 시군구 가운데 공시가격 산정가가 가장 많이 오른 곳은 경기 과천시로 상승률은 23.41%에 이르렀다. 이어 서울 용산구(17.98%), 동작구(17.93%), 경기 성남시 분당구(17.84%), 광주 남구(17.77%), 서울 마포구(17.35%), 영등포구(16.78%), 성동구(16.28%) 순으로 올랐다. 재건축·재개발 등 기대감에 따라 집값이 뛰어오른 지역의 공시가격 변동이 컸던 셈이다.

공시가격 산정가는 부동산공시가격알리미 누리집(www.realtyprice.kr)에서 확인할 수 있다. 국토부는 소유자 의견청취 및 부동산가격공시위 심의를 거쳐 다음달 30일 공시가를 최종 결정할 예정이다.

노현웅 기자 goloke@hani.co.kr

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